Извещение о проведении аукциона по продаже  права на земельные участки.

 

Администрация Беловского района Курской области объявляет о проведении торгов в форме аукциона по продаже  права на земельные участки из земель населенных пунктов для строительства объектов недвижимости.

Аукцион назначается на «08» июля 2014 г. в 14 час. 00 мин. в зале заседаний  Администрации Беловского района по адресу: 307910, Курская область, Беловский район, сл.Белая, Советская пл.1,  тел.: (47149) 2-13-65, 2-12-08; факс: 2-13-83. 

          Организатор торгов: Администрация Беловского района Курской области.

Аукцион проводится на основании постановления Администрации Беловского района Курской области от 29.05.2014 г.  № 339.

Информация о проведении аукциона размещена на официальных сайтах в сети Интернет: Http://bel.rkursk.ru, www.torgi.gov.ru.

Аукцион является открытым по составу участников, по форме подачи заявки и по форме подачи предложений о цене предмета аукциона.

Предметом аукциона является право на заключение договоров по приобретению права на земельные участки: по лотам №1, №2 - договора аренды земельного участка, по лотам №3, №4, №5 - договора купли-продажи земельного участка, а именно:

 - Лот № 1: право на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов площадью 900 кв.м., кадастровый номер 46:01:010401:102,  расположенного по адресу: Курская область, Беловский район, Беловский сельсовет, сл.Белая, ул.Комсомольская, разрешенное использование: для строительства четырехквартирного жилого дома детям-сиротам, сроком на 1 год. Начальный размер годовой арендой платы за земельный участок, согласно отчета об оценке рыночной стоимости, составляет – 9800 (девять тысяч восемьсот) рублей 00 коп. Величина повышения начального размера годовой арендной платы: «шаг аукциона» – 5 % начального размера годовой арендной платы составляет: 490 (четыреста девяносто) рублей 00 коп. Задаток в размере 20 % начального размера годовой арендной платы составляет: 1960 (одна тысяча девятьсот шестьдесят) рублей 00 коп.       

- Лот № 2: право на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов площадью 900 кв.м., кадастровый номер 46:01:010401:103,  расположенного по адресу: Курская область, Беловский район, Беловский сельсовет, сл.Белая, ул.Комсомольская, разрешенное использование: для строительства четырехквартирного жилого дома детям-сиротам, сроком на 1 год. Начальный размер годовой арендой платы за земельный участок, согласно отчета об оценке рыночной стоимости, составляет – 9600 (девять тысяч шестьсот) рублей 00 коп. Величина повышения начального размера годовой арендной платы: «шаг аукциона» – 5 % начального размера годовой арендной платы составляет: 480 (четыреста восемьдесят) рублей 00 коп. Задаток в размере 20 % начального размера годовой арендной платы составляет: 1920 (одна тысяча девятьсот двадцать) рублей 00 коп

 - Лот № 3: право на заключение договора купли-продажи земельного участка из земель населенных пунктов площадью 30 кв.м., кадастровый номер 46:01:090202:556, расположенного по адресу: Курская область, Беловский район, Коммунаровский сельсовет, п.Коммунар, ул.Строителей, разрешенное использование: для строительства гаража. Начальная  цена земельного участка, согласно отчета об оценке рыночной стоимости, составляет: 1200 (одна тысяча двести) рублей 00 коп. Величина повышения начальной цены: «шаг аукциона» – 5 % начальной цены составляет: 60 (шестьдесят) рублей 00 коп. Задаток в размере 20 % начальной цены земельного участка составляет: 240 (двести сорок) рублей 00 коп.         

- Лот № 4: право на заключение договора купли-продажи земельного участка из земель населенных пунктов площадью 30 кв.м., кадастровый номер 46:01:090202:557, расположенного по адресу: Курская область, Беловский район, Коммунаровский сельсовет, п.Коммунар, ул.Строителей, разрешенное использование: для строительства гаража. Начальная  цена земельного участка, согласно отчета об оценке рыночной стоимости, составляет: 1200 (одна тысяча двести) рублей 00 коп. Величина повышения начальной цены: «шаг аукциона» – 5 % начальной цены составляет: 60 (шестьдесят) рублей 00 коп. Задаток в размере 20 % начальной цены земельного участка составляет: 240 (двести сорок) рублей 00 коп.         

- Лот № 5: право на заключение договора купли-продажи земельного участка из земель населенных пунктов площадью 1465 кв.м., кадастровый номер 46:01:020203:405, расположенного по адресу: Курская область, Беловский район, Беличанский сельсовет, с.Белица, ул.Советская, разрешенное использование: для строительства производственных и административных зданий. Начальная  цена земельного участка, согласно отчета об оценке рыночной стоимости, составляет: 68900 (шестьдесят восемь тысяч девятьсот) рублей 00 коп. Величина повышения начальной цены: «шаг аукциона» – 5 % начальной цены составляет: 3445 (три тысячи четыреста сорок пять) рублей 00 коп. Задаток в размере 20 % начальной цены земельного участка составляет: 13780 (тринадцать тысяч семьсот восемьдесят) рублей 00 коп.         

Существенные условия заключения договоров.

Технические условия присоединения земельных участков к сетям газоснабжения,  водоснабжения, электроснабжения - отсутствуют. Имеется возможность присоединения к центральной сети водоснабжения, сетям газораспределительной системе, электрическим сетям. Плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения определяется на основании утвержденных тарифов энергосберегающих организаций, действующих на момент подключения. Земельный участок с кадастровым номером 46:01:010401:103 частично входит в Зону: «Охранная зона ВЛ 35 кВ «Белая-Кондратовка».

Условия участия в аукционе:

Задаток в размере 20 % от начальной цены права на заключение договора по приобретению права на земельный участок вносится до подачи заявки путем перечисления на счет: Получатель: УФК по Курской области (Администрация Беловского района Курской области), Л/С 05443000010, ИНН 4601004705, КПП 460101001,  БИК 043807001, р/счет 40302810138073000005, в Отделение по Курской области Главного управления Центрального банка Российской Федерации по Центральному федеральному округу, ОКТМО 38602408, Код БК 001 00000000000000 180. Назначение платежа – оплата за участие в аукционе (задаток).

Для участия в аукционе претендентами в установленный срок представляются в комиссию по организации и проведению торгов следующие документы: - заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка (2 экземпляра); - опись представляемых документов по форме, установленного образца (в 2-х экземплярах), подписанная претендентом; - копию документа, удостоверяющего личность, а в случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента; - платежный документ, подтверждающий внесение задатка (платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение претендентом задатка); - выписку из государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для предпринимателей), выданную не ранее шести месяцев даты проведения торгов; - выписку из государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), выданную не ранее шести месяцев даты проведения торгов.

Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент). Все вышеуказанные документы должны быть составлены на русском языке (либо содержать надлежащим образом заверенный перевод на русский язык).

Дата и время осмотра земельных участков на местности с 14.00 до 17.00 часов по средам и пятницам по предварительной договоренности (проезд для осмотра земельного участка на местности осуществляется на транспорте заявителя), тел.: (47149) 2-13-65.

Ознакомиться и получить форму заявки, проект договора и иные сведения о порядке проведения аукциона можно с даты приема заявок по адресу организатора торгов или на официальных сайтах в сети Интернет: Администрации Беловского района: Http://bel.rkursk.ru., и Российской Федерации www.torgi.gov.ru.

Заявки принимаются с 06 июня по 04 июля 2014 года с 9.00 до 17.00 часов (перерыв с 13.00 до 14.00), в рабочие дни по адресу: Курская область, Беловский район, сл.Белая, Советская пл.1., здание администрации района, 2 этаж, управление строительства, архитектуры, земельных отношений, муниципального имущества, ТЭК, ЖКХ, связи и транспорта. Одно лицо имеет право подать только одну заявку по каждому лоту.

       Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором торгов в журнале приема заявок. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку, либо направляется по почте.

Решение об отказе проведения торгов может быть принято не позднее 19 июня 2014 года. 

Определение участников аукциона состоится по месту проведения аукциона в 14 час. 00 мин. «07» июля 2014 года по адресу: Курская область, Беловский район, сл.Белая, Советская пл.1, здание администрации района, 2 этаж, зал заседаний.

Подведение итогов аукциона состоится в день и в месте проведения аукциона.

В случае отказа от проведения торгов, признания торгов несостоявшимися, отзывом претендентом принятой организатором торгов заявки до окончания срока приема заявок, а также претендентам, не допущенным к участию в аукционе, возврат внесенного задатка осуществляется в течение 3-х банковский дней путем перечисления суммы задатка на счет претендента по реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.

Выигравшим аукцион признается: по лотам №1, №2 - лицо, предложившее наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок,  по лотам  №3 №4, №5 - лицо, предложившее наибольший размер цены земельного участка. Лица, выигравшие аукцион, и организатор торгов подписывают в день и в месте проведения аукциона протокол о результатах торгов.

По результатам аукциона с лицом, выигравшим аукцион, Администрация Беловского района Курской области заключает договор аренды земельного участка в срок не позднее 5 банковских дней со дня подписания протокола. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в оплату цены права на земельный участок. В случае не подписания победителем аукциона протокола результатов аукциона либо не заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка в установленный срок задаток остается у организатора торгов. Участникам торгов, которые не выиграли аукцион, внесенный задаток возвращается в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов путем перечисления суммы задатка на счет претендента по реквизитам, указанным в заявке на  участие в торгах.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Форма заявки

 

Заявка на участие в конкурсе подается на бланке претендента

 

Председателю  комиссии

по организации и проведению торгов (аукционов, конкурсов)

по продаже, находящихся в государственной или

муниципальной собственности земельных участков, или

права на заключение договоров

аренды таких земельных участков расположенных на территории

Беловского района Курской области

                                                                                                  Н.Г.Сасину

 « __» _____________ 20 __ г. № ___

 

 

Заявка на участие в аукционе

 по продаже  права на  земельный участок из земель населенных пунктов. 

 

Изучив данные информационного сообщения и аукционной документации о проведении аукциона  по продаже права на земельные участки из земель населенных пунктов

______________________________________________________________________________

                                 (полное наименование  претендента, подающего заявку)

в лице___________________________________________________________________________

(должность, Ф.И.О.)

действующий на основании _________________________________________________________

сообщает о согласии участвовать в аукционе на условиях, указанных в опубликованном извещении и аукционной документации, а именно: продаже права на заключение договора ___________________________ земельного участка из земель населенных пунктов площадью _____кв.м., кадастровый номер  _________________________ с разрешенным использованием: _____________________________________________________________________,  расположенного по адресу: Курская область, Беловский район, ____________________________________(лот № __).

В случае признания победителем аукциона, беру на себя обязательства по заключению договора ____________________ земельного участка в установленный аукционной документацией срок.

          С порядком проведения аукциона, а также с текстом информационного сообщения, текстом аукционной документации, текстом проекта договора ____________________ земельного участка, ознакомлен и согласен.

Согласны с тем, что в случае нашего отказа от заключения договора _____________ земельного  участка, сумма внесенного нами задатка перейдет в собственность организатора торгов.

Платежные реквизиты претендента аукциона: __________________________________________

_________________________________________________________________________________

Решение о результатах аукциона просим выслать по адресу: ____________________________________________________________________________________

Копии документов согласно описи прилагаем.

Подпись уполномоченного лица: _____________________________________________                                

                                                                      (наименование, должность, Ф.И.О., подпись)

Дата:   «___» ___________ 2014 г.

 

ПРИНЯТО:________________________________________________________________________

 

 

 

 

 

 

Приложение №2

к аукционной документации

 

 

ОПИСЬ

документов представляемых вместе с заявкой на участие в аукционе по продаже  права на  земельные участки из земель населенных пунктов.

 

№ п/п	Наименование документов	Кол-во листов
	Всего листов

 

 

Дата:   «___» ___________ 2014 г.

 

ПРИНЯТО:________________________________________________________________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 3

к аукционной документации

проект

ДОГОВОР АРЕНДЫ   №____

находящегося в государственной собственности земельного участка

сл.Белая                                                                                                 «___» ________ 2014 г.

   Администрация Беловского района Курской области, в лице Главы администрации Беловского района Курской области Бабичева Олега Алексеевича, действующего на основании Устава, утверждённого решением Представительного Собрания Беловского района Курской области от 05.12.2005г. № 4/2, именуемая в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», с одной стороны и ______________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «АРЕНДАТОР», действующий на основании ________________________ _________________________________ с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «СТОРОНЫ», на основании протокола аукциона от «___» _______ 2014 г. № ____, заключили в соответствии с условиями торгов настоящий договор (далее - ДОГОВОР) о ниже следующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Арендодатель  предоставляет,  а  Арендатор   принимает  в аренду земельный участок из земель населенных пунктов площадью 900 кв.м., кадастровый номер: 46:01:010401:___, расположенный по адресу: Курская область, Беловский район, Беловский сельсовет, сл.Белая, ул.Комсомольская, для строительства четырехквартирного жилого дома детям-сиротам (далее - Участок), в границах указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью.

2. СРОК ДОГОВОРА

2.1. Срок аренды Участков устанавливается с _________2014 г.  по  _________2015 г.

         2.2. Настоящий договор вступает  в  силу  с  даты  его  подписания.

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

    3.1. Размер арендной платы за Участок в год на дату заключения  Договора  составляет: ________  (________________________) рублей ____ коп. 

    3.2 Арендная   плата   вносится   Арендатором  равными долями  не позднее  третьего месяца квартала  текущего года, путем перечисления на счет: УФК по Курской области (Администрация Беловского района Курской области), ИНН 4601004705, КПП 460101001, БИК 043807001, р/счёт 401 018 106 000 000 100 01, в Отделение по Курской области Главного управления Центрального банка Российской Федерации по Центральному федеральному округу, КБК 001 111 05013 10 0000 120, ОКТМО 38602408. По истечении указанного срока неоплаченная сумма считается недоимкой и взыскивается Арендодателем с начислением пени в размере 1 % от суммы неплатежа за  каждый день просрочки.

  3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами договора и акта приема-передачи земельных участков. Подтверждением исполнения  обязательства по внесению арендной платы являются копии платежных документов, предоставляемых арендатором арендодателю в течение пяти рабочих дней с даты осуществления арендного платежа.

Расчет арендной платы и сроки ее внесения определены в приложении № 1 к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.

3.4. Передача Участков во владение и пользование Арендатора оформляется актом            приема-передачи (Приложение № 2), подписываемого сторонами и являющегося неотъемлемой               частью настоящего Договора.

3.5. Размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельных участков, на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен настоящий договор аренды. Изменение размера арендной платы путем корректировки на коэффициент уровня инфляции на текущий финансовый год осуществляется Арендодателем в одностороннем порядке с предварительным уведомлением Арендатора.

3.6. В случае передачи Участков в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством  Российской Федерации, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему договору.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Арендодатель  имеет  право:

          4.1.1. Требовать  досрочного  расторжения  договора  при  использовании  земельных  участков  не  по  его  целевому  назначению,  а  также  при  использовании  способами,  приводящими  к  их  порче,  при  невнесении  арендной  платы  более  чем  за  6  месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии  с п.3.5. и при нарушении других условий  Договора.

    4.1.2. На  беспрепятственный доступ  на территорию арендуемых земельных  участков  с  целью  их  осмотра  на предмет соблюдения условий Договора.

    4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участков  и  экологической  обстановки  в  результате хозяйственной деятельности    Арендатора,    а   также   по   иным   основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

   4.1.4. Требовать от Арендатора устранения нарушений, связанных с использованием Участков не по целевому назначению, и использованием способами, приводящими к их порче.

   4.1.5. Требовать от Арендатора использовать Участки для целей и способами в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации.

    4.2. Арендодатель обязан:

    4.2.1. Передать Участки Арендатору по акту приема-передачи.

    4.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

    4.2.3. Письменно в десятидневный  срок уведомить Арендатора об изменении   номеров   счетов   для  перечисления  арендной  платы, указанных в п. 3.2.

    4.2.4. Своевременно  производить  перерасчет арендной платы  и своевременно информировать об этом Арендатора.

    4.3. Арендатор имеет право:

 4.3.1. Использовать   Участки   на   условиях,   установленных  Договором.

   4.3.2. По письменному согласию Арендодателя сдавать Участки в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам.

    4.4. Арендатор обязан:

    4.4.1. Принять Участки по акту приема-передачи.

    4.4.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

    4.4.3. Использовать   Участки   в   соответствии   с  целевым назначением  и  разрешенным видом использования.

    4.4.4. Своевременно уплачивать  в  размере  и  на  условиях,  установленных Договором, арендную плату.

   4.4.5. Обеспечить Арендодателю  (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участки по их требованию.

    4.4.6. Письменно  сообщить  Арендодателю  не позднее чем  за 3 месяца о предстоящем освобождении Участков как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

   4.4.7. Не   допускать   действий,   приводящих   к   ухудшению экологической   обстановки   на   арендуемых  земельных  участках и прилегающих  к  ним  территориях.

    4.3.8. Письменно   уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

    4.5. Арендодатель и Арендатор  имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    5.1. За  нарушение условий   Договора Стороны несут ответственность,   предусмотренную   законодательством  Российской Федерации.

    5.2.  За  нарушение  срока внесения арендной платы по Договору Арендатор  выплачивает  Арендодателю пени из расчета 1% от размера не внесенной  арендной  платы  за  каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п.3.2. Договора.

    5.3. Ответственность  Сторон  за  нарушение  обязательств   по Договору,  вызванное  действием  обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

    6.1. Все  изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме и регистрируются в установленном законом порядке.

    6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, по   решению   суда   на  основании  и  в  порядке,  установленных гражданским  законодательством,  а  также  в  случаях, указанных в пункте 4.1.1.

6.3.  При  прекращении  Договора  Арендаторы    обязаны  вернуть  Арендодателю  Участок  в  надлежащем  состоянии.

7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

    7.1. Все  споры  между  Сторонами,  возникающие  по  Договору, разрешаются   в   соответствии   с   законодательством  Российской Федерации.

8. ИНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

    8.1. Срок действия договора субаренды  не может превышать срок действия Договора.

    8.2. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.3. Договор  составлен  в  3  (трёх)  экземплярах,  имеющих  одинаковую  юридическую  силу,  из  которых   по  одному  экземпляру   хранится  у  Сторон, один экземпляр в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 

9.  АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН                                     

АРЕНДОДАТЕЛЬ:  Администрация Беловского района Курской области

Адрес: Курская область, сл. Белая, Советская площадь,1; тел.(47149) 2-13-65, 2-12-08.

ИНН 4601004705 / КПП 460101001, Л/С 03443000010, ОГРН 1054630020213,

 зарегистрированная  26 декабря 2005года  Межрайонной ИФНС № 4 по Курской области.

АРЕНДАТОР:_________________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель:                                                                                                                         Арендатор:

 

Администрация Беловского района

Курской области

Глава администрации

Беловского района

__________________ О.А.Бабичев                                                            ___________________           

 

 

Приложение № 2

                                         к договору аренды № __ от  "___.2014г.

 

Акт приема-передачи земельных участков 

 сл.Белая                                                                                                             «__» _________ 2014 г.   

                      

    Мы,    Администрация Беловского района Курской области, в лице Главы Беловского района Курской области Бабичева Олега Алексеевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», с одной стороны и ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «АРЕНДАТОР» с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «СТОРОНЫ», составили настоящий акт о нижеследующем:

    1. Арендодатель в соответствии с договором аренды № ____ от                     _____________________ передал, а   Арендатор принял  в  аренду земельный участок из земель населенных пунктов площадью 900 кв.м., кадастровый номер: 46:01:010401:___, расположенный по адресу: Курская область, Беловский район, Беловский сельсовет, сл.Белая, ул.Комсомольская, для строительства четырехквартирного жилого дома детям-сиротам (далее - Участок), в границах указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью, сроком на 1 год.

    2. Претензий  у  Арендатора  к  Арендодателю  по передаваемому земельному участку не имеется.

3. Настоящим актом каждая из сторон  по договору подтверждает, что  обязательства  сторон по приему-передаче земельного участка  выполнены,  у  сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

 4. Настоящий  передаточный  акт  составлен  в 2-х экземплярах, по одному экземпляру из которых хранится у Арендодателя и Арендатора.

   

ПОДПИСИ СТОРОН 

Арендодатель:                                                                                                                         Арендатор:

Администрация Беловского района

Курской области

Глава администрации

Беловского района

__________________ О.А.Бабичев                                                                  ______________________

 

 

 

Приложение № 1

                                          к договору аренды № ___

                                          от  "___" _________  2014 г.

 

Расчет арендной платы.

Арендатор: ___________________________________________________

Арендная плата начислена за период с _______2014 г. по _______2015 г.

1. Площадь земельного участка: 800 кв.м.

2. Арендная плата за земельный участок в год по результатам торгов – протокол заседания  комиссии по  организации и проведению торгов по продаже  права на земельные  участки из земель населенных пунктов № ____ от ____2014 г., с разрешенным видом использования: для строительства  четырехквартирного жилого дома детям-сиротам составляет: _______ (_________________) рублей __ коп.

Арендная плата по годам		Сроки внесения арендной платы
ПЕРИОД	СУММА (руб./коп)	ДАТА ВНЕСЕНИЯ	СУММА (руб./коп.)
с ______2014г.- по ______2015г. .		10.09.2014 г.
		10.12.2014 г.
		10.03.2015 г.
		10.06.2015 г.
Итого по договору

 

С расчётом арендной платы и сроками её внесения  ознакомлены.

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель:                                                                                                                        Арендатор:

 

Администрация Беловского района

Курской области

 

Глава администрации

Беловского района

__________________ О.А.Бабичев                                                           ______________ __________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 4

к аукционной документации

проект

 

ДОГОВОР КУПЛИ – ПРОДАЖИ  № _____

находящегося в государственной собственности земельного участка

 

сл. Белая                                                                                                                              «__» _____2014 г.

Администрация Беловского района Курской области, в лице Главы Беловского района Бабичева Олега Алексеевича, действующего на основании Устава, утверждённого решением Представительного Собрания Беловского района Курской области от 05.12.2005г. № 4/2, именуемая в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны, и ___________________________________________ _____________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании протокола аукциона от «___» _______ 2014 г. № ____, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из земель населенных пунктов площадью ______ кв.м., кадастровый номер 46:01:___________________, расположенный по адресу: Курская область, Беловский район, __________________________ сельсовет, ___________________, в границах указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему Договору, для строительства ______________________________________________ (далее–Участок).

         1.2. На участке объектов недвижимости не имеется.

2. Плата по Договору

        2.1. Цена Участка составляет: ______________________________________________________.

       2.2.  Покупатель оплачивает цену Участка  указанную в п. 2.1. Договора в течение семи календарных дней с даты заключения настоящего Договора.

  2.3. Подтверждением оплаты цены Участка является платёжный документ.

2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, за вычетом расходов Продавца на продажу Участка в порядке и по нормам, установленным Правительством Российской Федерации, перечисляется на счет: УФК по Курской области (Администрация Беловского района Курской области) ИНН 4601004705, КПП 460101001, БИК 043807001, Р/СЧЕТ 401 018 106 000 000 100 01, ОКТМО ________________, в Отделение по Курской области Главного управления Центрального банка Российской Федерации по Центральному федеральному округу. В платежном документе в поле «Назначения платежа» указывается код бюджетной классификации 001 114 06 013 10 0000 430.

2.5. Покупатель дополнительно оплачивает сумму налога на добавленную стоимость, предъявляемую Продавцом в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

3. Ограничение использования и обременения Участка

3.1. Участок публичным сервитутом  не обременён.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Продавец обязуется:

4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Оплатить стоимость Участка в порядке, сроки и условиях,  установленных разделом 2 Договора.

4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, ограничений прав на Участок и сервитутов.

        4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для  контроля  за  надлежащим выполнением Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.

            4.2.4. С момента подписания настоящего Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не передавать право пользования Участком третьим лицам.

4.2.5. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и предоставить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

4.2.6. Зарегистрировать в двухмесячный срок право собственности на Участок, указанный в п.1.1. Договора.

5. Ответственность сторон

5.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия передачи права пользования Участком с момента передачи ему Участка до государственной регистрации права собственности на него.

5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством РФ.

5.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2. Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 1% от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п.2.4. Договора для оплаты цены Участка.

6. Особые условия

6.1. Изменение, указанное в пункте 1.1. Договора, целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

6.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

6.3. Договор составлен в трёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр находится у Продавца, один у Покупателя, один в органе, осуществляющем  государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6.4. Приложением к Договору  являются: акт приёма – передачи, расчёт цены выкупа земельного участка, кадастровый паспорт земельного участка.

 

7. Юридические адреса и реквизиты сторон

ПРОДАВЕЦ: Администрация Беловского района Курской области,

ИНН 4601004705, КПП 460101001, Л/С 03443000010 в отделении по Беловскому району УФК по Курской области,  ОГРН 1054630020213, ОКПО 4032511, свидетельство о государственной  регистрации юридического лица: серия 46 № 000349052 от 26 декабря 2005 г.

Адрес: 307910, Курская область, сл. Белая, Советская площадь,1, тел.(47149) 2-12-08, 2-13-65.

ПОКУПАТЕЛЬ: ______________________________________________________________________

 

8. Подписи сторон

Продавец:                                                                                                                           Покупатель:

Администрация Беловского района                                                              

Курской области                                                                                          ________________________                                             

Глава Беловского района Курской области

 ________________ О.А.Бабичев                                                       ______________  _____________                                                                                                                                                                    

     «__» _______  2014 г.                                                                                «__» ___________ 2014 г.     

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                                                                                                                                             

                                                                                                                 

                                                                                                                                             Приложение  № 2

                                                                                        к договору купли – продажи земельного участка

                                                                                                                                  № ____ от _____.2014 г.

 

Р А С Ч Е Т цены выкупа земельного участка

Цена выкупа земельного участка из земель населенных пунктов государственной собственности площадью _________ кв.м., кадастровый номер 46:01:__________, расположенного по адресу: Курская область, Беловский район, _______________ сельсовет, _______________, ____________________, с разрешенным видом использования: для строительства ________________ __________________________________________ определена по результатам торгов – протокол заседания  комиссии по  организации и проведению торгов по продаже  права на земельные  участки от 08 июля 2014 года.

 Цена выкупа вышеуказанного земельного участка составляет: _________________________

Продавец:                                                                                                                                 Покупатель:

Администрация Беловского района Курской области                                                         

Глава Беловского района Курской области                                              

________________ О.А.Бабичев                                                       ______________  ________________                                                                                                                                                                    

«___» _____  2014 г.                                                                                                    «__» ______ 2014 г.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           

                                                                                                                                                                                                             

                                                                                                                                               Приложение №1                                                                                                                                                                                         

                                                                                       к договору купли – продажи земельного участка                                                                                                                                        

                                                                                                                                   № ___ от ______.2014 г.

Акт приема-передачи земельного участка.

         Администрация Беловского района Курской области.

         ____________________  две тысячи четырнадцатого года.

   Мы, Администрация Беловского района Курской области, в лице Главы Беловского района Курской области Бабичева Олега Алексеевича, действующего на основании Устава, утверждённого решением Представительного Собрания Беловского района Курской области от 05.12.2005г. № 4/2,  именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и _________________ ___________________________________________________________________________,именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

 1. «Продавец» в соответствии с договором купли-продажи № ______ находящегося в государственной собственности земельного участка от ______.2014 г. передал «Покупателю» земельный участок из  земель населенных пунктов государственной собственности площадью         ______ кв.м., кадастровый номер 46:01:_____________, расположенный по адресу: Курская область, Беловский район, _____________________ сельсовет, _________________________________, в границах указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к Договору, с разрешенным видом: для строительства ___________________________________________________.

2. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон по приему - передаче земельного участка выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

3. Настоящий передаточный акт составлен в 3-х экземплярах, из которых один хранится в Администрации Беловского района Курской области, один у Покупателя, один в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 4. Покупатель уведомлен об отсутствии прав третьих лиц на участок.

Продавец:                                                                                                                                 Покупатель:

Администрация Беловского района

 Курской области                                                         

Глава Беловского района Курской области                                             

________________ О.А.Бабичев                                                       ______________  ________________                                                                                                                                                                    

«___» _____  2014 г.                                                                             «__» ______ 2014 г.