Официальный сайт муниципального образования
"Беловский район"
Авторизация Разделы
8 сентября 2019 года единый день голосования. Выборы Губернатора Курской области
Портал государственных и муниципальных услуг Курской области
Портал государственных услуг РФ
Оценка населением эффективности деятельности руководителей
Меры поддержки сельхозкооперации
Каталог сельхозпродукции
Портал «Светлая страна»
Информация о плановых отключениях электроэнергии
Информация о плановых отключениях электроэнергии
Прокуратура разъясняет
Услуги росреестра в электронном виде
Объявления
Данный раздел содержит объявления о проведении аукционов на повышение, информацию ознакомительного характера, иную информацию.


<< Назад Версия для печати
 
проект договора аренды

Проект                         

ДОГОВОР АРЕНДЫ   №____

находящегося в государственной собственности земельного участка

сл.Белая                                                                                                 «___» ________ 2019 г.

   Администрация Беловского района Курской области, в лице Главы администрации Беловского района Курской области Волобуева Николая Викторовича, действующего на основании Устава, утверждённого решением Представительного Собрания Беловского района Курской области от 05.12.2005г. № 4/2, именуемая в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», с одной стороны и ______________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «АРЕНДАТОР», действующий на основании ________________________ _________________________________ с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «СТОРОНЫ», на основании протокола аукциона от «___» _______ 2019 г. № ____, заключили в соответствии с условиями торгов настоящий договор (далее - ДОГОВОР) о ниже следующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Арендодатель  предоставляет,  а  Арендатор   принимает  в аренду земельный участок из земель _______________________________________ площадью ___ кв.м., кадастровый номер 46:01:________, расположенный по адресу: Курская область, Беловский район, _____________________________, для _____________ _________________________________ (далее - Участок), в границах указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью.

2. СРОК ДОГОВОРА

2.1. Срок аренды Участков устанавливается с _________2019 г.  по  _________20___ г.

         2.2. Настоящий договор вступает  в  силу  с  даты  его  государственной регистрации.

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

    3.1. Размер арендной платы за Участок в год на дату заключения  Договора  составляет: ________  (________________________) рублей ____ коп.  Размер арендной платы за Участок по Договору  составляет: ________  (________________________) рублей ____ коп. 

    3.2 Арендная   плата   вносится   Арендатором  равными долями  не позднее  третьего месяца квартала  текущего года, путем перечисления на счет: УФК по Курской области (Администрация Беловского района Курской области), ИНН 4601004705, КПП 460101001, БИК 043807001, р/счёт 401 018 104 452 500 100 03,  наименование банка: Отделение г.Курск, КБК 001 111 05013 05 0000 120, ОКТМО _______. По истечении указанного срока неоплаченная сумма считается недоимкой и взыскивается Арендодателем с начислением пени в размере 0,1 % от суммы неплатежа за  каждый день просрочки.

  3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами договора и акта приема-передачи земельных участков. Подтверждением исполнения  обязательства по внесению арендной платы являются копии платежных документов, предоставляемых арендатором арендодателю в течение пяти рабочих дней с даты осуществления арендного платежа.

Расчет арендной платы и сроки ее внесения определены в приложении № 2 к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.

3.4. Передача Участков во владение и пользование Арендатора оформляется актом  приема-передачи (Приложение №1), подписываемого сторонами и являющегося неотъемлемой               частью настоящего Договора.

3.5. Размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельных участков, на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен настоящий договор аренды. Изменение размера арендной платы путем корректировки на коэффициент уровня инфляции на текущий финансовый год осуществляется Арендодателем в одностороннем порядке с предварительным уведомлением Арендатора.

3.6. В случае передачи Участков в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством  Российской Федерации, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему договору.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Арендодатель  имеет  право:

4.1.1. Требовать  досрочного  расторжения  договора  при  использовании  земельных  участков  не  по  его  целевому  назначению,  а  также  при  использовании  способами,  приводящими  к  их  порче,  при  невнесении  арендной  платы  более  чем  за  6  месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии  с п.3.5. и при нарушении других условий  Договора.

 4.1.2. На  беспрепятственный доступ  на территорию арендуемых земельных  участков  с  целью  их  осмотра  на предмет соблюдения условий Договора.

 4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участков  и  экологической  обстановки  в  результате хозяйственной деятельности    Арендатора,    а   также   по   иным   основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

   4.1.4. Требовать от Арендатора устранения нарушений, связанных с использованием Участков не по целевому назначению, и использованием способами, приводящими к их порче.

   4.1.5. Требовать от Арендатора использовать Участки для целей и способами в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации.

    4.2. Арендодатель обязан:

    4.2.1. Передать Участки Арендатору по акту приема-передачи.

    4.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

    4.2.3. Письменно в десятидневный  срок уведомить Арендатора об изменении   номеров   счетов   для  перечисления  арендной  платы, указанных в п. 3.2.

    4.2.4. Своевременно  производить  перерасчет арендной платы  и своевременно информировать об этом Арендатора.

    4.3. Арендатор имеет право:

 4.3.1. Использовать   Участки   на   условиях,   установленных  Договором.

   4.3.2. По письменному согласию Арендодателя сдавать Участки в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам.

    4.4. Арендатор обязан:

    4.4.1. Принять Участки по акту приема-передачи.

    4.4.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

    4.4.3. Использовать   Участки   в   соответствии   с  целевым назначением  и  разрешенным видом использования.

    4.4.4. Своевременно уплачивать  в  размере  и  на  условиях,  установленных Договором, арендную плату.

   4.4.5. Обеспечить Арендодателю  (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участки по их требованию.

    4.4.6. Письменно  сообщить  Арендодателю  не позднее чем  за 3 месяца о предстоящем освобождении Участков как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

   4.4.7. Не   допускать   действий,   приводящих   к   ухудшению экологической   обстановки   на   арендуемых  земельных  участках и прилегающих  к  ним  территориях.

    4.3.8. Письменно   уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

    4.5. Арендодатель и Арендатор  имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    5.1. За  нарушение условий   Договора Стороны несут ответственность,   предусмотренную   законодательством  Российской Федерации.

    5.2.  За  нарушение  срока внесения арендной платы по Договору Арендатор  выплачивает  Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера не внесенной  арендной  платы  за  каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п.3.2. Договора.

    5.3. Ответственность  Сторон  за  нарушение  обязательств   по Договору,  вызванное  действием  обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

    6.1. Все  изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме и регистрируются в установленном законом порядке.

    6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, по   решению   суда   на  основании  и  в  порядке,  установленных гражданским  законодательством,  а  также  в  случаях, указанных в пункте 4.1.1.

6.3.  При  прекращении  Договора  Арендаторы    обязаны  вернуть  Арендодателю  Участок  в  надлежащем  состоянии.

7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

7.1. Все  споры  между  Сторонами,  возникающие  по  Договору, разрешаются   в   соответствии   с   законодательством  Российской Федерации.

 

8. ИНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

    8.1. Срок действия договора субаренды  не может превышать срок действия Договора.

    8.2. Договор  составлен  в  3  (трёх)  экземплярах,  имеющих  одинаковую  юридическую  силу,  из  которых   по  одному  экземпляру   хранится  у  Сторон, один экземпляр в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 

9.  АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН                                     

АРЕНДОДАТЕЛЬ:  Администрация Беловского района Курской области

Адрес: Курская область, сл. Белая, Советская площадь,1; тел.(47149) 2-13-65, 2-12-08.

ИНН 4601004705 / КПП 460101001, Л/С 03443000010, ОГРН 1054630020213,

 зарегистрированная  26 декабря 2005года  Межрайонной ИФНС № 4 по Курской области.

АРЕНДАТОР:_________________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель:                                                                                                                         Арендатор:

Администрация Беловского района

Курской области

Глава администрации

Беловского района

__________________ Н.В.Волобуев                                                            ___________________         

 

 

Приложение № 1

                                         к договору аренды № __ от  "___.2019г.

 

Акт приема-передачи земельного участка 

 сл.Белая                                                                                                             «__» _________ 2019 г.   

 

    Мы,              Администрация Беловского района Курской области, в лице Главы Беловского района Курской области Волобуева Николая Викторовича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», с одной стороны и ________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «АРЕНДАТОР» с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «СТОРОНЫ», составили настоящий акт о нижеследующем:

 1. Арендодатель в соответствии с договором аренды № ____ от                     _____________________ передал, а   Арендатор принял  в  аренду земельный участок из земель населенных пунктов площадью _____ кв.м., кадастровый номер: 46:01:________, расположенный по адресу: Курская область, Беловский район, _____________________________, для __________  _________________________________________(далее - Участок), в границах указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью, сроком на 20 (двадцать) лет.

    2. Претензий  у  Арендатора  к  Арендодателю  по передаваемому земельному участку не   имеется.

3. Настоящим актом каждая из сторон  по договору подтверждает, что  обязательства  сторон по приему-передаче земельного участка  выполнены,  у  сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

 4. Настоящий  передаточный  акт  составлен  в 3-х экземплярах, по одному экземпляру из которых хранится у Арендодателя и Арендатора. Один в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 

ПОДПИСИ СТОРОН 

Арендодатель:                                                                                                                         Арендатор:

Администрация Беловского района

Курской области

Глава администрации Беловского района

 

__________________ Н.В.Волобуев                                                                  ______________________

 

 

Приложение № 2

                                          к договору аренды № ___

                                          от  "___" _________  2019 г.

 

Расчет арендной платы.

Арендатор: ___________________________________________________

Арендная плата начислена за период с _______2019 г. по _______20___ г.

1. Площадь земельного участка: ____ кв.м.

2. Арендная плата за земельный участок в год по результатам торгов – протокол заседания  комиссии по  организации и проведению торгов по продаже  права на земельные  участки из земель ___________________________________ № ____ от ____2019 г., с разрешенным видом использования: для _______________________  составляет: _______ (_________________) рублей __ коп.

Арендная плата по годам

 Сроки внесения арендной платы

ПЕРИОД

СУММА (руб./коп)

ДАТА ВНЕСЕНИЯ

СУММА (руб./коп.)

с ______2019г.-

по ______2020г.

.

 

10.09.2019 г.

 

10.12.2019 г.

 

10.03.2020 г.

 

10.06.2020 г.

 

с ______2020г.-

по ______2021г

 

 

10.09.2020 г.

 

10.12.2020 г.

 

10.03.2021 г.

 

10.06.2021 г.

 

И так далее по срок действия договора

 

 

 

Итого по договору

 

 

 

 

С расчётом арендной платы и сроками её внесения  ознакомлены.

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель:                                                                                                                        Арендатор:

 

Администрация Беловского района

Курской области

 

Глава администрации

Беловского района

__________________ Н.В.Волобуев                                                                  ______________________

 

 


Прикреплённый файл: проект договора аренды [53.5 Kb]
Создан: 25.04.2019 14:31. Последнее изменение: 25.04.2019 14:31.
Количество просмотров: 93