Извещение

о проведении аукциона в электронной форме на право на заключение договоров аренды земельных участков

 

Организатор аукциона – Администрация Беловского района Курской области,                   ОГРН 1054630020213, ИНН 4601004705, адрес: 307910, Курская область, Беловский район, сл. Белая, Советская пл.1, тел.: (47149) 21208, 21535, e-mail: belay_46@mail.ru, официальный сайте в сети Интернет: http://bel.rkursk.ru., извещает о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договоров аренды земельных участков из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования «Беловский район» Курской области.

 Аукцион проводится на основании постановления Администрации Беловского района Курской области от 06.03.2024 г. № 281 «О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договоров аренды земельных участков», согласно ст.39.11, ст.39.12, ст.39.13 Земельного кодекса Российской Федерации. 

Аукцион назначается на «18» апреля 2024 г. в 10 час. 00 мин.

    Оператор электронной площадки (далее Оператор) - акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» (АО «ЕЭТП»), зарегистрированное в установленном законом порядке на территории Российской Федерации, которое владеет электронной площадкой и необходимыми для ее функционирования программно-аппаратными средствами. Оператор обеспечивает выполнение функций по подготовке, получению, анализу, обработке, предоставлению информации и проведению процедур по организации продажи и аренды государственного и муниципального имущества в электронной форме. Юридический адрес Оператора: 115114, г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5, телефон: 8 (495) 276-16-26, e-mail: info@roseltorg.ru. Сайт Оператора (включая все страницы), расположенный в сети «Интернет» по адресу http://www.roseltorg.ru/.

       Аукцион в электронной форме (далее – аукцион) проводится в соответствии со статьями 39.11-39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 447-449 Гражданского кодекса Российской Федерации, главой 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации,  Приказом Федерального Казначейства от 02.12.2021 № 38н «Об утверждении Регламента государственной информационной системы «Официальный сайт Российской Федерации в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru», Регламентом размещения процедур по продаже и аренде государственного или муниципального имущества с использованием электронной площадки «Приватизация имущества» АО «Единая электронная торговая площадка» (редакция № 26 от 28.02.2023 г.) (далее – Регламент), доступного в сети «Интернет» по ссылке https://www.roseltorg.ru/_flysystem/webdav/2023/03/01/reglam_178_28022023.pdf, либо при последовательном переходе по ссылкам, начиная с главной страницы сайта электронной площадки www.roseltorg.ru: Главная → Помощь → База знаний → Документы и регламенты Регламента размещения процедур по продаже и аренде государственного или муниципального имущества.

Указанным Регламентом определяются процессы продажи и аренды имущества путем проведения различных видов процедур в электронной форме, а также определяются условия участия Сторон в этих процедурах, регулируются отношения, возникающие между ними. Регламент является договором присоединения в соответствии со статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации. Регламент является публичной офертой, которую Продавцы (Организаторы торгов) и Претенденты акцептуют посредством прохождения регистрации (аккредитации) на электронной площадке Оператора, что влечет полное согласие со всеми положениями данного Регламента, порождает обязанности его исполнения.

    Документация об аукционе: извещение о проведении аукциона, формы заявок, проект договора аренды, размещена и доступна для получения в сети «Интернет» на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Администрации «Беловский район» Курской области http://bel.rkursk.ru.

Подача заявки и подача предложений о цене предмета аукциона осуществляется           в электронной форме.

По результатам электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы земельного участка.

С победителя или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, оператором электронной площадки взимается плата за участие в электронном аукционе в размере – 1% от начальной цены предмета аукциона, но не более 5 000 рублей (без учета НДС), на основании требования (распоряжения, уведомления) Оператора электронной площадки, направленного в порядке и случаях, указанных в пункте 5.2.18 Регламента.

Консультации по вопросу участия в электронном аукционе осуществляются по телефону Организатора аукциона: 89588653340, в течение срока приема заявок, с понедельника по пятницу с 14-00 до 17-00 часов по московскому времени.

 

1. Информация об аукционе.

            Аукцион является открытым по форме подачи предложений о цене предмета аукциона, по составу участников. Предмет аукциона: право на заключение договоров аренды земельных участков, категории «земли населенных пунктов», государственная собственность на которые не разграничена, а именно:

- Лот №1: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:01:010401:407, площадью 1500 кв.м., с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», расположенного по адресу: Курская область, Беловский район, Беловский сельсовет, сл. Белая, обременения не зарегистрированы, сроком на 20 (двадцать) лет.

Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования  «Беловский сельсовет» Беловского района Курской области (далее Правила) земельный участок с кадастровым номером 46:01:010401:407 расположен в зоне малоэтажной жилой застройки (Ж1).

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:   - минимальный размер земельного участка – не устанавливается;

            -  максимальный размер земельного участка – 5000 кв.м.;

- отступ от границы земельного участка со стороны улицы до линии регулирования застройки при новом строительстве составляет - 5 метров. В сложившейся застройке линию регулирования застройки допускается совмещать с границей земельного участка. В сложившейся малоэтажной жилой застройке, в случае размещения основного строения в боковую границу земельного участка, допускается совмещать линию бокового фасада основного строения с границей земельного участка;

- минимальное расстояние от границ со смежными земельными участками до основного строения - 3 метра;

- минимальное расстояние от границ со смежными земельными участка до объектов вспомогательного использования (хозяйственное строение, гараж, баня, теплица, навес, беседка) – 1 метр при соблюдении требований технических регламентов;

            - максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%;

- допускается блокирование хозяйственных строений при обоюдном согласии смежных землепользователей;

- максимальная высота от уровня земли основного строения: ‑ до верха плоской кровли - не более 15 м; ‑ до конька скатной кровли - не более 19 м;

- для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: ‑ до верха плоской кровли не более 4 м; ‑ до конька скатной кровли - не более 7 м.

     - ограничения по размещению объектов капитального строительства для данной территориальной зоны установлены Главой 9 Правил.

          Условия использования земельного участка.

 Использование земельного участка необходимо осуществлять в соответствии с видом разрешенного использования с учетом требований санитарных, градостроительных, пожарных и иных действующих норм и правил в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

 Работы по освоению земельного участка необходимо осуществлять с учетом обеспечения проходами, проездами к земельным участкам, находящимся в непосредственной близости.

 В силу п. 17 ст. 39.8. Земельного кодекса Российской Федерации внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в части изменения вида разрешённого использования такого земельного участка, не допускается.

Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу не допускается.

Передача арендованного земельного участка в субаренду не допускается.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Водоснабжение. Техническая возможность присоединения к сетям водоснабжения объектов капитального строительства на территории, где расположен испрашиваемый в аренду земельный участок имеется.

Для получения технических условий на подключение (технологическое присоединение) к сетям водоснабжения, а также сведений о сроках и плате за подключение, о максимальной присоединяемой нагрузке для участка в возможных точках подключения к сетям водоснабжения, заказчик должен обратиться в МУП «ЖКХ Беловского района» с заявкой на заключение договора о подключении объекта к сетям водоснабжения, представив сведения: - о сроках строительства объекта капитального строительства, о назначении объекта, высоте и этажности зданий строений, сооружений;

 - о режиме водопотребления и величине подключаемой нагрузки;

 - о требуемом давлении воды на водопроводном вводе объекта.

На основании заключенного договора о подключении (технологическом присоединении) объекта заказчика к сетям водоснабжения будут подготовлены технические условия на подключение (технологическое присоединение), спроектированы устройства и сооружения для присоединения объекта заказчика к сетям водоснабжения и канализации, определены стоимость и сроки подключения.

Срок действия предоставленных технических условий и срок внесения платы за такое подключение, согласно Градостроительному кодексу РФ (ст. 52.1, ч. 3, 4), устанавливаются правообладателем сети инженерно-технического обеспечения не менее чем на три года. Арендатор земельного участка в течение одного года с момента предоставления технических условий и платы за такое подключение (технологическое присоединение) должен определить необходимую ему для подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения нагрузку в пределах предоставленных ему технических условий.

Водоотведение. Муниципальные сети водоотведения (канализации) в районе земельного участка отсутствуют, в связи с чем надлежит предусмотреть автономную систему водоотведения и накопления (септик, выгребную яму), а также отведение поверхностных стоков с застроенной территории.

Теплоснабжение. Коммунальных отопительных сетей в населённом пункте — сл. Белая, где расположен земельный участок не имеется.

Газоснабжение. Техническая возможность подключения объектов к сетям газоснабжения имеется.

Адрес и телефон филиала АО «Газпром газораспределение Курск» в г. Судже, принимающего запросы на выдачу технических условий на подключение объектов капитального строительства к сетям газораспределения и заявок на заключение договоров о подключении объектов капитального строительства к сетям газораспределения на территории сл. Белая: 307831,  Курская область, Суджанский район, с. Заолешенка, пер. 1Мая, 1,  тел.  8 (47243) 2-10-74.

Максимальная нагрузка подключения объекта определяется на основании расчёта планируемого максимального расхода природного газа объектом капитального строительства и не более предельной свободной мощности газораспределительной сети. Срок подключения объекта к сетям газораспределения: согласно договору о подключении.

Условия и плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения определяется на основании утвержденных тарифов, действующих на момент подключения;

Дополнительные сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения можно получить у Организатора аукциона, контактное лицо: Рядинская Любовь Николаевна, телефон 89588653340.

Начальный размер ежегодной арендой платы за земельный участок, согласно отчета об оценке рыночной стоимости, составляет: 13700 (тринадцать тысяч семьсот) рублей 00 коп.; величина повышения начального размера годовой арендной платы: «шаг аукциона» – 3 % начального размера годовой арендной платы составляет: 411 (четыреста одиннадцать) рублей 00 коп., задаток в размере 30 % начального размера годовой арендной платы составляет: 4110 (четыре тысячи сто десять) рублей 00 коп.

В соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации участниками по данному лоту могут быть только граждане.

- Лот № 2: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:01:010203:832, площадью 227 кв.м., с видом разрешенного использования «магазины», расположенного по адресу: Курская область, Беловский район, Беловский сельсовет, сл. Белая, ул. Журавского, на весь участок установлены ограничения (обременения) права, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации - зона санитарной охраны водозабора, сроком на 10 (десять) лет.

Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования  «Беловский сельсовет» Беловского района Курской области (далее Правила) земельный участок с кадастровым номером 46:01:010203:832 расположен в зоне размещения объектов многофунционального общественно-делового, коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения (О1).

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: ‑ минимальный размер земельного участка не устанавливается; ‑ максимальный размер земельного участка  не устанавливается;

- отступ от границы земельного участка со стороны улицы до линии регулирования застройки при новом строительстве составляет - 5 метров. В сложившейся застройке линию регулирования застройки допускается совмещать с границей земельного участка;

- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - минимальное расстояние от границ земельного участка не устанавливается, при соблюдении требований технических регламентов;

- отступ от красной линии до линии регулирования застройки при новом               строительстве составляет 5 метров. В сложившейся застройке линию регулирования застройки допускается совмещать с красной линией.

- максимальный процент застройки – 65%;

- максимальная высота от уровня земли основного строения: ‑ до верха плоской кровли - не более 35 м; ‑ до конька скатной кровли - не более 39 м;

- для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: ‑ до верха плоской кровли не более 4 м; ‑ до конька скатной кровли - не более 7 м.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства: ограничения по размещению объектов капитального строительства для данной территориальной зоны установлены Главой 9 Правил.

          Условия использования земельного участка.

 Использование земельного участка необходимо осуществлять в соответствии с видом разрешенного использования с учетом требований санитарных, градостроительных, пожарных и иных действующих норм и правил в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Работы по освоению земельного участка необходимо осуществлять с учетом обеспечения проходами, проездами к земельным участкам, находящимся в непосредственной близости.

 В силу п. 17 ст. 39.8. Земельного кодекса Российской Федерации внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в части изменения вида разрешённого использования такого земельного участка, не допускается.

Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу не допускается. Передача арендованного земельного участка в субаренду не допускается.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Водоснабжение. Техническая возможность присоединения к сетям водоснабжения объектов капитального строительства на территории, где расположен испрашиваемый в аренду земельный участок имеется.

Для получения технических условий на подключение (технологическое присоединение) к сетям водоснабжения, а также сведений о сроках и плате за подключение, о максимальной присоединяемой нагрузке для участка в возможных точках подключения к сетям водоснабжения, заказчик должен обратиться в МУП «ЖКХ Беловского района» с заявкой на заключение договора о подключении объекта к сетям водоснабжения, представив сведения: - о сроках строительства объекта капитального строительства, о назначении объекта, высоте и этажности зданий строений, сооружений;

 - о режиме водопотребления и величине подключаемой нагрузки;

 - о требуемом давлении воды на водопроводном вводе объекта.

На основании заключенного договора о подключении (технологическом присоединении) объекта заказчика к сетям водоснабжения будут подготовлены технические условия на подключение (технологическое присоединение), спроектированы устройства и сооружения для присоединения объекта заказчика к сетям водоснабжения и канализации, определены стоимость и сроки подключения.

Срок действия предоставленных технических условий и срок внесения платы за такое подключение, согласно Градостроительному кодексу РФ (ст. 52.1, ч. 3, 4), устанавливаются правообладателем сети инженерно-технического обеспечения не менее чем на три года. Арендатор земельного участка в течение одного года с момента предоставления технических условий и платы за такое подключение (технологическое присоединение) должен определить необходимую ему для подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения нагрузку в пределах предоставленных ему технических условий.

Водоотведение. Муниципальные сети водоотведения (канализации) в районе земельного участка отсутствуют, в связи с чем надлежит предусмотреть автономную систему водоотведения и накопления (септик, выгребную яму), а также отведение поверхностных стоков с застроенной территории.

Теплоснабжение. Коммунальных отопительных сетей в населённом пункте — сл. Белая, где расположен земельный участок не имеется.

Газоснабжение. Техническая возможность подключения объектов к сетям газоснабжения имеется.

Адрес и телефон филиала АО «Газпром газораспределение Курск» в г. Судже, принимающего запросы на выдачу технических условий на подключение объектов капитального строительства к сетям газораспределения и заявок на заключение договоров о подключении объектов капитального строительства к сетям газораспределения на территории сл. Белая: 307831,  Курская область, Суджанский район, с. Заолешенка, пер. 1Мая, 1,  тел.  8 (47243) 2-10-74.

Максимальная нагрузка подключения объекта определяется на основании расчёта планируемого максимального расхода природного газа объектом капитального строительства и не более предельной свободной мощности газораспределительной сети. Срок подключения объекта к сетям газораспределения: согласно договору о подключении.

Условия и плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения определяется на основании утвержденных тарифов, действующих на момент подключения;

Дополнительные сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения можно получить у Организатора аукциона, контактное лицо: Рядинская Любовь Николаевна, телефон 89588653340.

Начальный размер ежегодной арендой платы за земельный участок, согласно отчета об оценке рыночной стоимости, составляет: 3800 (три тысячи восемьсот) рублей 00 коп.; величина повышения начального размера годовой арендной платы: «шаг аукциона» – 3 % начального размера годовой арендной платы составляет: 114 (сто четырнадцать) рублей 00 коп., задаток в размере 30 % начального размера годовой арендной платы составляет: 1140 (одна тысяча сто сорок) рублей 00 коп.

В соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации участниками по данному лоту могут быть только субъекты малого и среднего предпринимательства.

- Лот № 3: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:01:010203:850, площадью 119 кв.м., с видом разрешенного использования «магазины», расположенного по адресу: Курская область, Беловский район, Беловский сельсовет, сл. Белая, ул. Журавского, на весь участок установлены ограничения (обременения) права, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации - зона санитарной охраны водозабора, сроком на 10 (десять) лет.

Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования  «Беловский сельсовет» Беловского района Курской области (далее Правила) земельный участок с кадастровым номером 46:01:010203:850 расположен в зоне размещения объектов многофунционального общественно-делового, коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения (О1).

Предельные (мини мальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: ‑ минимальный размер земельного участка не устанавливается; ‑ максимальный размер земельного участка  не устанавливается;

- отступ от границы земельного участка со стороны улицы до линии регулирования застройки при новом строительстве составляет - 5 метров. В сложившейся застройке линию регулирования застройки допускается совмещать с границей земельного участка;

- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - минимальное расстояние от границ земельного участка не устанавливается, при соблюдении требований технических регламентов;

- отступ от красной линии до линии регулирования застройки при новом               строительстве составляет 5 метров. В сложившейся застройке линию регулирования застройки допускается совмещать с красной линией.

- максимальный процент застройки – 65%;

- максимальная высота от уровня земли основного строения: ‑ до верха плоской кровли - не более 35 м; ‑ до конька скатной кровли - не более 39 м;

- для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: ‑ до верха плоской кровли не более 4 м; ‑ до конька скатной кровли - не более 7 м.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства: ограничения по размещению объектов капитального строительства для данной территориальной зоны установлены Главой 9 Правил.

          Условия использования земельного участка.

 Использование земельного участка необходимо осуществлять в соответствии с видом разрешенного использования с учетом требований санитарных, градостроительных, пожарных и иных действующих норм и правил в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

 Работы по освоению земельного участка необходимо осуществлять с учетом обеспечения проходами, проездами к земельным участкам, находящимся в непосредственной близости.

 В силу п. 17 ст. 39.8. Земельного кодекса Российской Федерации внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в части изменения вида разрешённого использования такого земельного участка, не допускается.

Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу не допускается. Передача арендованного земельного участка в субаренду не допускается.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Водоснабжение. Техническая возможность присоединения к сетям водоснабжения объектов капитального строительства на территории, где расположен испрашиваемый в аренду земельный участок имеется.

Для получения технических условий на подключение (технологическое присоединение) к сетям водоснабжения, а также сведений о сроках и плате за подключение, о максимальной присоединяемой нагрузке для участка в возможных точках подключения к сетям водоснабжения, заказчик должен обратиться в МУП «ЖКХ Беловского района» с заявкой на заключение договора о подключении объекта к сетям водоснабжения, представив сведения: - о сроках строительства объекта капитального строительства, о назначении объекта, высоте и этажности зданий строений, сооружений;

 - о режиме водопотребления и величине подключаемой нагрузки;

 - о требуемом давлении воды на водопроводном вводе объекта.

На основании заключенного договора о подключении (технологическом присоединении) объекта заказчика к сетям водоснабжения будут подготовлены технические условия на подключение (технологическое присоединение), спроектированы устройства и сооружения для присоединения объекта заказчика к сетям водоснабжения и канализации, определены стоимость и сроки подключения.

Срок действия предоставленных технических условий и срок внесения платы за такое подключение, согласно Градостроительному кодексу РФ (ст. 52.1, ч. 3, 4), устанавливаются правообладателем сети инженерно-технического обеспечения не менее чем на три года. Арендатор земельного участка в течение одного года с момента предоставления технических условий и платы за такое подключение (технологическое присоединение) должен определить необходимую ему для подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения нагрузку в пределах предоставленных ему технических условий.

Водоотведение. Муниципальные сети водоотведения (канализации) в районе земельного участка отсутствуют, в связи с чем надлежит предусмотреть автономную систему водоотведения и накопления (септик, выгребную яму), а также отведение поверхностных стоков с застроенной территории.

Теплоснабжение. Коммунальных отопительных сетей в населённом пункте — сл. Белая, где расположен земельный участок не имеется.

Газоснабжение. Техническая возможность подключения объектов к сетям газоснабжения имеется.

Адрес и телефон филиала АО «Газпром газораспределение Курск» в г. Судже, принимающего запросы на выдачу технических условий на подключение объектов капитального строительства к сетям газораспределения и заявок на заключение договоров о подключении объектов капитального строительства к сетям газораспределения на территории сл. Белая: 307831,  Курская область, Суджанский район, с. Заолешенка, пер. 1Мая, 1,  тел.  8 (47243) 2-10-74.

Максимальная нагрузка подключения объекта определяется на основании расчёта планируемого максимального расхода природного газа объектом капитального строительства и не более предельной свободной мощности газораспределительной сети. Срок подключения объекта к сетям газораспределения: согласно договору о подключении.

Условия и плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения определяется на основании утвержденных тарифов, действующих на момент подключения;

Дополнительные сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения можно получить у Организатора аукциона, контактное лицо: Рядинская Любовь Николаевна, телефон 89588653340.

Начальный размер ежегодной арендой платы за земельный участок, согласно отчета об оценке рыночной стоимости, составляет: 2000 (две тысячи) рублей 00 коп.; величина повышения начального размера годовой арендной платы: «шаг аукциона» – 3 % начального размера годовой арендной платы составляет: 60 (шестьдесят) рублей 00 коп., задаток в размере 30 % начального размера годовой арендной платы составляет: 600 (шестьсот) рублей 00 коп.

В соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации участниками по данному лоту могут быть только субъекты малого и среднего предпринимательства.

  - Лот № 4:  право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:01:050103:483, площадью 150 кв.м., с видом разрешенного использования «магазины», расположенного по адресу: Курская область, Беловский район,  Гирьянский сельсовет, д. Гирьи, ул. Садовая, обременения не зарегистрированы, сроком на 10 лет.

Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования  «Гирьянский сельсовет» Беловского района Курской области (далее Правила) земельный участок с кадастровым номером 46:01:050103:483 расположен в зоне занятой объектами сельскохозяйственного назначения (СХ2).

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: - минимальный размер земельного участка не устанавливается;

                 - максимальный размер земельного участка не устанавливается;

    - отступ от красной линии до линии регулирования застройки при новом                    строительстве составляет - 5 метров. В сложившейся застройке линию регулирования застройки допускается совмещать с красной линией;

      - минимальное расстояние от границ участка до основного строения - 3 метра;                хозяйственных и прочих строений - 1 м; отдельно стоящего гаража - 1 м; выгребной ямы, дворовой уборной, площадки для хранения ТБО, компостной ямы - 3 м.;

           - максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

  - максимальный процент застройки – 50%;

          - максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков - 3 этажа;

           - максимальная высота от уровня земли:  - до верха плоской кровли  не более 12 м;

- до конька скатной кровли  не более 16 м;  - для всех вспомогательных строений высота от уровня земли до верха плоской кровли не более 4 м, до конька скатной кровли  не более 7 м.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального               строительства для данной территориальной зоны установлены Главой 11 Правил.

          Условия использования земельного участка.

 Использование земельного участка необходимо осуществлять в соответствии с видом разрешенного использования с учетом требований санитарных, градостроительных, пожарных и иных действующих норм и правил в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

 Работы по освоению земельного участка необходимо осуществлять с учетом обеспечения проходами, проездами к земельным участкам, находящимся в непосредственной близости.

 В силу п. 17 ст. 39.8. Земельного кодекса Российской Федерации внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в части изменения вида разрешённого использования такого земельного участка, не допускается.

Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу не допускается. Передача арендованного земельного участка в субаренду не допускается.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Водоснабжение. Техническая возможность присоединения к сетям водоснабжения объектов капитального строительства на территории, где расположен испрашиваемый в аренду земельный участок имеется.

Для получения технических условий на подключение (технологическое присоединение) к сетям водоснабжения, а также сведений о сроках и плате за подключение, о максимальной присоединяемой нагрузке для участка в возможных точках подключения к сетям водоснабжения, заказчик должен обратиться в МУП «ЖКХ Беловского района» с заявкой на заключение договора о подключении объекта к сетям водоснабжения, представив сведения: - о сроках строительства объекта капитального строительства, о назначении объекта, высоте и этажности зданий строений, сооружений;

 - о режиме водопотребления и величине подключаемой нагрузки;

 - о требуемом давлении воды на водопроводном вводе объекта.

На основании заключенного договора о подключении (технологическом присоединении) объекта заказчика к сетям водоснабжения будут подготовлены технические условия на подключение (технологическое присоединение), спроектированы устройства и сооружения для присоединения объекта заказчика к сетям водоснабжения и канализации, определены стоимость и сроки подключения.

Срок действия предоставленных технических условий и срок внесения платы за такое подключение, согласно Градостроительному кодексу РФ (ст. 52.1, ч. 3, 4), устанавливаются правообладателем сети инженерно-технического обеспечения не менее чем на три года. Арендатор земельного участка в течение одного года с момента предоставления технических условий и платы за такое подключение (технологическое присоединение) должен определить необходимую ему для подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения нагрузку в пределах предоставленных ему технических условий.

Водоотведение. Муниципальные сети водоотведения (канализации) в районе земельного участка отсутствуют, в связи с чем надлежит предусмотреть автономную систему водоотведения и накопления (септик, выгребную яму), а также отведение поверхностных стоков с застроенной территории.

Теплоснабжение. Коммунальных отопительных сетей в населённом пункте - д. Гирьи, где расположен земельный участок не имеется.

Газоснабжение. Техническая возможность подключения объектов к сетям газоснабжения имеется.

Адрес и телефон филиала АО «Газпром газораспределение Курск» в г. Судже, принимающего запросы на выдачу технических условий на подключение объектов капитального строительства к сетям газораспределения и заявок на заключение договоров о подключении объектов капитального строительства к сетям газораспределения на территории сл. Белая: 307831,  Курская область, Суджанский район, с. Заолешенка, пер. 1Мая, 1,  тел.  8 (47243) 2-10-74.

Максимальная нагрузка подключения объекта определяется на основании расчёта планируемого максимального расхода природного газа объектом капитального строительства и не более предельной свободной мощности газораспределительной сети. Срок подключения объекта к сетям газораспределения: согласно договору о подключении.

Условия и плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения определяется на основании утвержденных тарифов, действующих на момент подключения;

Дополнительные сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения можно получить у Организатора аукциона, контактное лицо: Рядинская Любовь Николаевна, телефон 89588653340.

Начальный размер ежегодной арендой платы за земельный участок, согласно отчета об оценке рыночной стоимости, составляет: 2500 (две тысячи пятьсот) рублей 00 коп.; величина повышения начального размера годовой арендной платы: «шаг аукциона» – 3 % начального размера годовой арендной платы составляет: 75 (семьдесят пять) рублей 00 коп., задаток в размере 30 % начального размера годовой арендной платы составляет: 750 (семьсот пятьдесят) рублей 00 коп.

В соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации участниками по данному лоту могут быть только субъекты малого и среднего предпринимательства.

- Лот №5: право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:01:120101:596, площадью 8 кв.м., с видом разрешенного использования «предпринимательство», расположенного по адресу: Курская область, Беловский район, Малосолдатский сельсовет, с. Малое Солдатское, обременения не зарегистрированы, сроком на 10 (десять) лет.

Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования  «Малосолдатский сельсовет» Беловского района Курской области (далее Правила) земельный участок с кадастровым номером 46:01:120101:596 расположен в зоне размещения объектов многофунционального общественно-делового, коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения (О1).

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: - минимальный размер земельного участок не устанавливается, ‑ максимальный размер земельного участка не устанавливается;

- отступ от границы земельного участка со стороны улицы до линии регулирования застройки при новом строительстве составляет - 5 метров. В сложившейся застройке линию регулирования застройки допускается совмещать с границей земельного участка;

- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- минимальное расстояние от границ земельного участка  не устанавливается, при соблюдении требований технических регламентов;

- отступ от красной линии до линии регулирования застройки при новом             строительстве составляет 5 метров. В сложившейся застройке линию регулирования застройки допускается совмещать с красной линией.

- максимальный процент застройки – 65%;

- максимальная высота от уровня земли основного строения: ‑ до верха плоской кровли не более 35 м; ‑ до конька скатной кровли  не более 39 м;

- для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: ‑ до верха плоской кровли не более 4 м; ‑ до конька скатной кровли - не более 7 м.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства для данной территориальной зоны установлены Главой 9 Правил.

          Условия использования земельного участка.

 Использование земельного участка необходимо осуществлять в соответствии с видом разрешенного использования с учетом требований санитарных, градостроительных, пожарных и иных действующих норм и правил в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Работы по освоению земельного участка необходимо осуществлять с учетом обеспечения проходами, проездами к земельным участкам, находящимся в непосредственной близости.

 В силу п. 17 ст. 39.8. Земельного кодекса Российской Федерации внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в части изменения вида разрешённого использования такого земельного участка, не допускается.

Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу не допускается. Передача арендованного земельного участка в субаренду не допускается.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Водоснабжение. Техническая возможность присоединения к сетям водоснабжения объектов капитального строительства на территории, где расположен испрашиваемый в аренду земельный участок имеется.

Для получения технических условий на подключение (технологическое присоединение) к сетям водоснабжения, а также сведений о сроках и плате за подключение, о максимальной присоединяемой нагрузке для участка в возможных точках подключения к сетям водоснабжения, заказчик должен обратиться в МУП «ЖКХ Беловского района» с заявкой на заключение договора о подключении объекта к сетям водоснабжения, представив сведения: - о сроках строительства объекта капитального строительства, о назначении объекта, высоте и этажности зданий строений, сооружений;

 - о режиме водопотребления и величине подключаемой нагрузки;

 - о требуемом давлении воды на водопроводном вводе объекта.

На основании заключенного договора о подключении (технологическом присоединении) объекта заказчика к сетям водоснабжения будут подготовлены технические условия на подключение (технологическое присоединение), спроектированы устройства и сооружения для присоединения объекта заказчика к сетям водоснабжения и канализации, определены стоимость и сроки подключения.

Срок действия предоставленных технических условий и срок внесения платы за такое подключение, согласно Градостроительному кодексу РФ (ст. 52.1, ч. 3, 4), устанавливаются правообладателем сети инженерно-технического обеспечения не менее чем на три года. Арендатор земельного участка в течение одного года с момента предоставления технических условий и платы за такое подключение (технологическое присоединение) должен определить необходимую ему для подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения нагрузку в пределах предоставленных ему технических условий.

Водоотведение. Муниципальные сети водоотведения (канализации) в районе земельного участка отсутствуют, в связи с чем надлежит предусмотреть автономную систему водоотведения и накопления (септик, выгребную яму), а также отведение поверхностных стоков с застроенной территории.

Теплоснабжение. Коммунальных отопительных сетей в населённом пункте - с. Малое Солдатское, где расположен земельный участок не имеется.

Газоснабжение. Техническая возможность подключения объектов к сетям газоснабжения имеется.

Адрес и телефон филиала АО «Газпром газораспределение Курск» в г. Судже, принимающего запросы на выдачу технических условий на подключение объектов капитального строительства к сетям газораспределения и заявок на заключение договоров о подключении объектов капитального строительства к сетям газораспределения на территории сл. Белая: 307831,  Курская область, Суджанский район, с. Заолешенка, пер. 1Мая, 1,  тел.  8 (47243) 2-10-74.

Максимальная нагрузка подключения объекта определяется на основании расчёта планируемого максимального расхода природного газа объектом капитального строительства и не более предельной свободной мощности газораспределительной сети. Срок подключения объекта к сетям газораспределения: согласно договору о подключении.

Условия и плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения определяется на основании утвержденных тарифов, действующих на момент подключения;

Дополнительные сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения можно получить у Организатора аукциона, контактное лицо: Рядинская Любовь Николаевна, телефон 89588653340.

Начальный размер ежегодной арендой платы за земельный участок, согласно отчета об оценке рыночной стоимости, составляет: 100 (сто) рублей 00 коп.; величина повышения начального размера годовой арендной платы: «шаг аукциона» – 3 % начального размера годовой арендной платы составляет: 3 (три) рубля 00 коп., задаток в размере 30 % начального размера годовой арендной платы составляет: 30 (тридцать) рублей 00 коп.

В соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации участниками по данному лоту могут быть только субъекты малого и среднего предпринимательства..

Осмотр земельных участков на местности осуществляется в период приема заявок в рабочие дни: с понедельника по пятницу с 14-00 час. до 17-00 час. по предварительной договоренности. Проезд для осмотра земельных участков на местности осуществляется на транспорте заявителя. Контактное лицо – Рядинская Любовь Николаевна, тел.: 89588653340.

2. Условия участия в аукционе.

        2.1. Место приёма заявок и место проведения аукциона: электронная торговая площадка (ЭТП) – программно-аппаратный комплекс, который обеспечивает проведение процедур в электронной форме на сайте в сети «Интернет» по адресу https://178fz.roseltorg.ru.

       2.2. Даты начала и окончания приёма (регистрации) на электронной площадке заявок на участие в аукционе: заявки на участие в аукционе принимаются с 09-00 часов 18.03.2024 г. до 17-00 часов 15.04.2024 г.

2.3.Условие о задатке.

Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению и исполнению договора аренды земельного участка. Задаток вносится единым платежом на лицевой счёт Претендента, открытый при регистрации на электронной торговой площадке.

Задаток устанавливается в размере 30% от начального размера годовой арендной платы и составляет: по лоту № 1 - 4110 (четыре тысячи сто десять) рублей 00 коп.,

              по лоту № 2 - 1140 (одна тысяча сто сорок) рублей 00 коп.,

              по лоту № 3 - 600 (шестьсот)  рублей 00 коп.,

              по лоту № 4 - 750 (семьсот пятьдесят)  рублей 00 коп.,

              по лоту № 5 - 30 (тридцать)  рублей 00 коп.

Платежи по перечислению задатка для участия в аукционе и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом.

Условия о задатке, которые содержатся в настоящем извещении, являются условиями публичной оферты в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка на счет являются акцептом такой оферты, и соглашение о задатке считается заключенным в установленном порядке.

Условия внесения претендентами задатка на участие в аукционе, а также иные условия соглашения о задатке содержатся в части 5 настоящего извещения о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договоров аренды земельных участков.

2.4. Определение участников аукциона состоится 12.03.2024 г. в 10-00 часов. К участию в аукционе допускаются: по лотам № 1, № 2, № 3, № 4 и № 5 только физические лица (граждане), по лотам № 6 и № 7 юридические и физические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, предоставившие надлежащим образом оформленные документы и оплатившие в установленный срок сумму задатка.

2.5. Место рассмотрения заявок: электронная торговая площадка, через авторизацию в личном кабинете после открытия доступа к заявкам в электронной форме в Закрытой части АС Оператора.

2.6. Дата и время проведения аукциона – 18.04.2024 г. 10-00 часов.

     3. Порядок работы в автоматизированной системе ЭТП.

       3.1. Все документы и сведения, связанные с организацией и проведением аукциона на электронной площадке Оператора, представлены в АС Оператора в виде электронных документов.

    3.2. Документы и сведения, направляемые в форме электронных документов либо размещаемые в АС Оператора, должны быть подписаны электронной подписью (далее – ЭП) лица, имеющего право действовать от имени соответствующего Организатора торгов, Претендента, Участника, или должны быть заверены Оператором электронной площадки с помощью программных средств.

 3.3. Стороны обязаны совершить совокупность действий, необходимых для участия в процедурах в электронной форме, в том числе: установить необходимые аппаратные средства, клиентское программное и информационное обеспечение, получить сертификат ЭП в аккредитованном в соответствии с Федеральным законом от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» Удостоверяющем центре, пройти необходимую регистрацию (аккредитацию).

           3.4. Оператор электронной площадки обязан:

          - оказывать услуги Оператора электронной площадки в соответствии с Регламентом и действующим законодательством Российской Федерации,

    - обеспечить работоспособность и функционирование электронной площадки в             соответствии с порядком, установленным действующим законодательством Российской  Федерации и Регламентом,

        - обеспечить непрерывность проведения процедур в электронной форме, надежность функционирования программных и технических средств, используемых для проведения процедур, а также обеспечить равный доступ Претендентам, Участникам к процедурам, проводимым на электронной площадке,

       - обеспечить регистрацию (аккредитацию) Претендентов/Продавцов (Организаторов торгов) в соответствии с Регламентом.

       - с момента подтверждения регистрации (аккредитации) на электронной площадке в качестве Претендента обеспечить зарегистрированному (аккредитованному) Пользователю Претендента доступ к участию во всех типах процедур.

3.5. Оператор электронной площадки вправе распоряжаться денежными средствами, внесенными Претендентами в качестве задатка для обеспечения участия в процедурах в  соответствии с Регламентом и Информационным сообщением о проведении аукциона.

3.6. При участии в аукционе Претендент, Участник обязан использовать исключительно программное обеспечение, предусмотренное Регламентом, а именно, клиент-серверное Приложение Оператора, загружаемое при обращении по адресу сайта электронной площадки в сети Интернет посредством одного из распространенных веб-браузеров, в соответствии с Регламентом.

 4. Порядок, форма и срок подачи заявок на участие в аукционе.

     4.1. Подача заявок на участие в аукционе заявителями, зарегистрированными (аккредитованными) на электронной площадке, осуществляется в форме электронных документов, подписанных с помощью ЭП, из личного кабинета электронной торговой площадки по адресу в сети «Интернет»  http://178fz.roseltorg.ru посредством функционала электронной торговой площадки. Подача заявок на участие в аукционе (заявок) заявителями осуществляется в соответствии с Регламентом.                 

  4.2. Для участия в аукционе (аренда земельных участков) заявители перечисляют задаток в размере, установленном в пункте 2.3. извещения и заполняют размещенную в АС Оператора форму заявки с приложением электронных документов или электронных образов документов, то есть документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов:

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации представляются копии его страниц, содержащих сведения о фамилии, имени, отчестве, дате и месте рождения, дате выдачи паспорта, органе, выдавшем паспорт, месте регистрации гражданина);

- документ, подтверждающий внесение задатка;

- надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени заявителя, если заявка подается представителем заявителя;

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

Заявка и прилагаемые к ней документы направляются заявителем одновременно. Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

 4.3. Дата и время окончания приёма (регистрации) на ЭТП заявок на участие в  аукционе установлены в пункте 2.2. настоящего извещения. Заявитель вправе подать заявку в любой момент, начиная с момента размещения на сайте Оператора информационного сообщения о проведении аукциона и до предусмотренных извещением о проведении электронного аукциона даты и времени окончания срока приёма (регистрации) заявок на ЭТП.

             4.4.  Срок приёма (регистрации) заявок на электронной торговой площадке заявок может быть продлен Организатором аукциона по необходимости. В данном случае АС Оператора автоматически уведомляет всех аккредитованных заявителей, подавших заявки на участие в электронном аукционе.

 4.5. Не допускается раздельного направления заявки и приложенных к ней                  документов, направление дополнительных документов после подачи заявки или замена            ранее направленных документов без отзыва поданной ранее заявки. Изменение заявки            допускается только путем подачи заявителем новой заявки в установленные в                         информационном сообщении сроки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

            Заявитель вправе отозвать заявку на участие в аукционе до даты окончания приема заявок на участие в аукционе.

5. Порядок внесения и возврата задатка.

       5.1. При принятии Оператором электронной площадки положительного решения о регистрации (аккредитации) Субъекта АС Оператора в качестве Претендента, Оператор открывает Претенденту лицевой счет на основании заявления о регистрации (аккредитации), представляемого Претендентом при прохождении процедуры регистрации (аккредитации) на электронной площадке и подписываемого его ЭП. Текст заявления является составной частью предоставляемых на регистрацию (аккредитацию) документов и сведений.

       5.2. Порядок открытия и ведения счетов Оператором электронной площадки для проведения операций по обеспечению участия в процедурах в электронной форме установлен в соответствии с Регламентом.

        5.3. Оператор  информирует  Претендента  об  открытии  лицевого  счета  путем направления уведомления в личный кабинет и на электронную почту о его регистрации (аккредитации) на электронной площадке с указанием реквизитов счета.

             Исполнение обязанности по внесению задатка третьими лицами не допускается.

            5.4. В целях обеспечения возможности установления Организатором аукциона факта поступления задатка АС Оператора осуществляет на лицевом счете Претендента, открытом в аналитическом учете, блокировку денежных средств в размере задатка, предусмотренном извещением о проведении аукциона, при условии наличия на лицевом счете этого             Претендента необходимой суммы денежных средств, в отношении которой не осуществлено блокирование при участии в иных процедурах. При отсутствии денежных средств на                лицевом счете Претендента в размере задатка, предусмотренном извещением о проведении аукциона, Оператор направляет Претенденту соответствующее уведомление о                      необходимости пополнения его лицевого счета.

         5.5. В течение 3 (трёх) рабочих дней со дня отзыва заявки на участие в аукционе,         поступившего  АС Оператора до дня окончания срока приема заявок на участие в аукционе, АС Оператора автоматически прекращает блокирование денежных средств Претендента в        размере задатка на участие в аукционе в случае, если блокирование было ранее                           осуществлено на лицевом счете Претендента. Если заявка на участие в аукционе  отозвана позднее даты окончания срока приема заявок, или Участник аукциона (аренда земельного участка) не стал победителем, то блокирование денежных средств такого Претендента в  размере задатка на участие в аукционе, если такое блокирование было осуществлено на его лицевом счете ранее, автоматически прекращается АС Оператора в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. В случае возврата заявки на    участие в аукционе (аренда земельного участка), поданной позже установленного срока окончания подачи заявок, или в случае, если Претендент, подавший заявку на участие в       аукционе (аренда земельного участка), не был допущен к участию в аукционе (аренда               земельного участка), то блокирование денежных средств такого Претендента в размере          задатка на участие в соответствующей процедуре, если такое блокирование было                   осуществлено на его лицевом счете ранее, автоматически прекращается АС Оператора в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе (аренда земельного участка).

 6. Порядок рассмотрения заявок.

           6.1.   Заявка на участие в аукционе отклоняется Оператором электронной площадки:

      1) в случае, если заявка не подписана ЭП или подписана ЭП лица, не имеющего            соответствующих полномочий;

           2) в случае, если заявка направлена после окончания срока подачи заявок;

         3) при подаче заявки на участие в аукционе (аренда) в случае отсутствия на лицевом счете Претендента незаблокированных денежных средств в размере, предусмотренном пунктом 2.3. информационного сообщения и необходимом для обеспечения участия в нём;

   4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах                                       коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции                 единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом,                             в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона;

          5) в иных случаях, установленных действующим законодательством.

В случае отсутствия у Оператора оснований отклонения заявки Претенденту,              Оператор регистрирует Заявку в соответствии с Регламентом.

     6.2. После окончания срока подачи (регистрации) заявок, указанного в пункте 2.2.         информационного сообщения, АС Оператора открывает доступ к заявкам Организатору    аукциона в Закрытой части АС Оператора через авторизацию в личном кабинете.

  6.3. Рассмотрение принятых (зарегистрированных) заявок осуществляется                        аукционной комиссией, созданной Организатором аукциона и наделённой необходимыми полномочиями по рассмотрению заявок. Процедура рассмотрения заявок проводится  в день определения участников, указанный в пункте 2.4. информационного сообщения.

   6.4. При рассмотрении заявок Организатору аукциона доступна актуальная                         информация о поступивших на лицевые счета Претендентов денежных средствах в размере задатка.

     6.5. Аукционная комиссия формирует протокол рассмотрения заявок на участие в           аукционе, который должен, в том числе, содержать:

   - перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов),             сведения о датах подачи заявок;

      - имена (наименования) претендентов, признанных участниками;

      - имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

        6.6. Претендент (заявитель) не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

     1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или                   представление недостоверных сведений;

          2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в электронном       аукционе;

               3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным        кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

  4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах                   коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции                единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.;

     5) иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

6.7. По итогам рассмотрения заявок Организатор аукциона имеет возможность сформировать средствами АС Оператора протокол определения участников, загрузить его к себе на рабочее место, ознакомиться и при необходимости, опубликовать его или собственный вариант протокола определения участников в соответствующем разделе Личного кабинета АС Оператора.

         6.8. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается аукционной комиссией не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается в Открытой части АС Оператора, на официальном сайте торгов не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

           6.9. Оператор электронной площадки направляет заявителям, допущенным к участию в электронном аукционе и признанным участниками и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, уведомления о принятых в их отношении решениях аукционной комиссии  не позднее установленных в информационном сообщении даты и времени проведения аукциона.

 

7. Порядок проведения аукциона.

 7.1. Порядок проведения аукциона в электронной форме устанавливается в соответствии со ст. 39.13 Земельного кодекса РФ и с учётом положений Регламента (п. 7.8). Проведение аукциона (аренда земельных участков) обеспечивается АС Оператора.

  7.2. Процедура аукциона (аренда земельных участков) проводится путем повышения на «шаг аукциона» начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанных в пункте 2.7. информационного сообщения, Претендентами, допущенными Продавцом и признанными участниками аукциона.

 7.3. Проведение аукциона осуществляется в день и время проведения аукциона, указанные в пункте 2.6. информационного сообщения, с учетом следующих условий:

  7.3.1. Аукцион  проводится в назначенные дату и время проведения при условии, что по итогам рассмотрения заявок на участие в процедуре были допущены не менее двух Претендентов. Начало и окончание проведения аукциона, а также время поступления ценовых предложений определяются по времени сервера, на котором размещена АС Оператора.

 7.3.2. Сроки и шаг подачи ценовых предложений в ходе аукциона указываются Организатором аукциона в информационном сообщении.

  7.3.3. В течение 10 (десяти) минут с момента начала проведения аукциона Участники вправе подать свои ценовые предложения, предусматривающие повышение предложения на величину равную «шагу аукциона». В случае, если в течение указанного времени:

­  поступило предложение, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене арендной платы продлевается на 10 (десять) минут, со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене арендной платы, следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

­  не поступило ни одного предложения, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.

  7.3.4    При подаче ценового предложения у Участника предусмотрена возможность выполнить следующие действия:

- просмотреть актуальную информацию о ходе аукциона;

- ввести новое предложение о цене договора с соблюдением условий, указанных в извещении о проведении процедуры аукциона;

- подписать ЭП и отправить ценовое предложение.

  7.3.5.   При вводе ценового предложения АС Оператора запрашивает подтверждение вводимой информации и в случае несоответствия информации требованиям Регламента и условиям, указанным в информационном сообщении, выдает предупреждение и отклоняет такое ценовое предложение. При подтверждении вводимой информации АС Оператора информирует Участника аукциона о сделанном предложении с указанием того, что предложение является лучшим предложением цены договора на данный момент либо лучшим предложением данного Участника.

  7.3.6.   Участник аукциона (аренда земельных участков) может подать предложение о цене договора при условии соблюдения следующих требований:

 - не вправе подавать ценовое предложение, равное предложению или меньшее, чем ценовое предложение, которое подано таким Участником аукциона ранее, а также ценовое предложение, равное нулю или начальной цене предмета аукциона;

 - не вправе подавать предложение о цене договора выше, чем текущее максимальное ценовое предложение, вне пределов «шага аукциона».

 7.3.7.Каждое ценовое предложение, подаваемое в ходе процедуры, подписывается ЭП.

 7.3.8     После подачи ценового предложения у Участника есть возможность подачи нового ценового предложения с соблюдением требований Регламента.

 7.3.9     В случае принятия предложения о цене договора такое предложение включается в реестр предложений о цене договора данного аукциона.

 7.4. Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью Оператора и размещается им в Открытой и Закрытой частях АС Оператора в течение одного часа после окончания аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются: адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого Участника о цене предмета аукциона. На основании данного протокола Организатор аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени Организатора аукциона и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на ЭТП. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на ЭТП в автоматическом режиме направляется Оператором для размещения на официальном сайте торгов.

 7.5.Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

 7.6. После завершения аукциона  аукционная комиссия оформляет и публикует протокола о результатах аукциона, который должен:

1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

5) сведения о последнем предложении, о цене предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы).

7.7. После завершения процедуры аукциона Оператор направляет Победителю уведомление, содержащее в том числе информацию о Победителе.

7.8. Протокол о результатах аукциона (аренда земельных участков)размещается на официальном сайте торгов и в АС Оператора.

7.9. Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

- по окончании срока подачи заявок была подана только одна заявка;

- по окончании срока подачи Заявок не подано ни одной Заявки;

- на основании результатов рассмотрения Заявок принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех Заявителей на участие в аукционе;

- на основании результатов рассмотрения Заявок принято решение о допуске к участию в аукционе и признании Участником аукциона только одного Заявителя на участие в аукционе;

- в случае если в течение 10 (десяти) минут часа после начала проведения аукциона не поступило ни одного Предложения о цене, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе либо протоколом о результатах аукциона.

 

         8. Заключение договора аренды земельного участка по итогам аукциона.

           8.1. Договор аренды земельного участка заключается по форме, представленной в  аукционной документации.

     8.2. Организатор аукциона заключает договор аренды земельного участка с                     победителем (единственным участником) аукциона в сроки и в порядке, установленные        настоящим извещением, Регламентом, Земельным кодексом Российской Федерации.

             8.3. По результатам проведения электронного аукциона, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон договора.

           8.4. Заключение договора аренды земельного участка по итогам аукциона может          осуществляться как в электронной форме с применением функционала АС Оператора, так и вне АС Оператора с последующим подтверждением его заключения Организатором            аукциона через функционал электронной площадки.

   До подтверждения факта заключения договора в электронной форме Оператор            продолжает блокировать денежные средства на лицевом счете победителя в размере задатка до момента получения Оператором от Организатора аукциона  поручения на перевод задатка такого Участника на расчетный счет Организатора аукциона.

            8.5. Не допускается заключение договоров аренды земельных участков ранее чем    через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на                официальном сайте торгов.

            8.6. В случае если при проведении аукциона аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником, либо если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в информационном         сообщении о проведении аукциона условиям аукциона, Организатор аукциона в течение          десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три                экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.

    В случае если при проведении аукциона не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона,         Организатор аукциона обязан заключить договор аренды с участником аукциона, заявка          которого зарегистрирована в журнале приема и отзыва заявок первой.

    При заключении договора аренды земельного участка в результате наступления           любого из описанных в настоящем пункте случаев размер ежегодной арендной платы по           договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене           предмета аукциона.

     Если в результате наступления любого из описанных в настоящем пункте случаев  договор заключается вне АС Оператора,  Организатор аукциона направляет три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка соответствующему Заявителю (либо Участнику) в десятидневный срок со дня составления итогового протокола.

            8.7. При заключение договора аренды земельного участка по итогам электронного аукциона вне АС Оператора, Организатор направляет Победителю аукциона или               единственному принявшему участие в аукционе его участнику, сделавшему предложения о более высокой цене предмета аукциона, чем начальная его цена, три экземпляра               подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня  составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном                     Победителем аукциона или единственным принявшим участие в аукционе его участником.

              8.8. Задаток, внесенный Участником, признанным Победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в            соответствии с п.8.6 или п.8.7 настоящего извещения, засчитываются в счет арендной платы за земельный участок. 

       Оператор АС прекращает блокирование и осуществляет перевод денежных средств указанных лиц, внесённых ими ранее в качестве задатка, Организатору аукциона в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения Оператором от Организатора аукциона поручения на перевод данных денежных средств.

           8.9. Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в      случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка не подписали и не             представили Организатору аукциона указанный договор (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

         8.10. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня     направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и  представлен Организатору аукциона, Организатор  аукциона предлагает заключить           указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

  В данном случае Оператор электронной площадки обеспечивает возможность          заключения договора в электронной форме с участником процедуры, сделавшим                    предпоследнее предложение по цене лота.

      8.11. В случае, если в течение тридцати дней со дня направления Участнику                   аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора  аренды земельного участка этот Участник не представил Организатору аукциона подписанный им договор, Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с               нормами действующего законодательства Российской Федерации.

             8.12. При уклонении или отказе Победителя (единственного участника) аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка, такой Победитель (единственный участник) аукциона утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

             В случае, если Организатор аукциона опубликовал протокол отказа в связи с уклонением Победителя (единственного участника) аукциона от заключения договора,  Оператор продолжает блокировать денежные средства такого Участника до момента получения Оператором от Организатора аукциона поручения на перевод задатка такого Участника на расчетный счет Организатора аукциона.

        8.13. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми данный договор заключается в соответствии с п. 8.6 или п. 8.7 настоящего информационного сообщения и которые уклонились от его заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

              8.14. В случае если Победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с п. 8.6 или п. 8.7 настоящего                       информационного сообщения, в течение тридцати дней со дня направления им                        Организатором аукциона проекта указанного договора не подписали и не представили          Организатору аукциона указанный договор, Организатор аукциона в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения о таком Победителе аукциона или ином лице в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации.

 

9. Информация о предоставлении разъяснений документации

Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес организатора, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, запрос о разъяснении размещенной информации.

Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил продавцу не позднее 5 рабочих дней до окончания подачи заявок.

В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса продавец предоставляет организатору для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

С иными сведениями претенденты могут ознакомиться по адресу: 307910, Курская область, Беловский район, сл.Белая, Советская пл.1, отдел по земельным отношениям и муниципальному имущества, а также на следующих сайтах в сети «Интернет»: на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» (https://www.roseltorg.ru), на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов (torgi.gov.ru), на официальном сайте администрации Беловского района курской области http://bel.rkursk.ru/ .

            Контактный телефон: 89588653340, адрес электронной почты: belay_46stroy@mail.ru,  контактное лицо: Рядинская Любовь Николаевна.

 Все вопросы, касающиеся проведения электронного аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.

Прикреплённый файл: Документация [38.5 Kb]