АДМИНИСТРАЦИЯ

БЕЛОВСКОГО РАЙОНА

КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30.12.2013 г. № 944

 

«Об организации и проведении торгов (аукционов,

конкурсов) по продаже находящихся в

государственной или муниципальной собственности

земельных участков или права на заключение

договоров аренды таких земельных участков»

 

В соответствии с нормами Земельного и Гражданского кодексов Российской Федерации, Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 г. № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной  собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков», Уставом муниципального района «Беловский район» Курской области, утвержденного решением Представительного Собрания Беловского района Курской области от 05.12.2005г. №4/2, Положением о порядке управления и распоряжения земельными участками на территории Беловского района Курской области до разграничения государственной собственности на землю, утверждённым решением Представительного собрания Беловского района от 11.07.2006 г. №11/3, ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Создать комиссию по организации и проведению торгов (аукционов, конкурсов) по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвердить ее состав (приложение № 1).

2. Утвердить Положение о комиссии по организации и проведению торгов (аукционов, конкурсов) по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков (приложение № 2).

3. Считать утратившими силу постановления Администрации Курской области от 26.01.2010 г. № 37 «Об организации и проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже, находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков», от 28.07.2010 г. №668 «О внесении изменений в постановление главы администрации Беловского района от 26.01.2010 г. № 37», от 11.12.2012 г. № 734 «О внесении изменений в состав комиссии по проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже, находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков», расположенных на территории Беловского района Курской области».

4. Контроль по исполнению настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации Беловского района - начальника отдела аграрной политики Сасина Н.Г.

5. Постановление ступает в силу со дня его подписания.

 

 

 

Глава Беловского района

Курской области                                                                                  О.А.Бабичев

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к постановлению главы Администрации Беловского района

Курской области от 30.12.2013 г. №944 «Об организации и проведении торгов (аукционов, конкурсов) по продаже находящихся в государственной

или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков»

 

Состав комиссии по организации и проведению торгов

(аукционов, конкурсов) по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков.

 

Сасин Н.Г.	- заместитель главы Администрации Беловского района - начальник отдела аграрной политики (председатель комиссии);
Шевцов Б.И.	- начальник управления строительства, архитектуры, земельных отношений, муниципального имущества, ТЭК, ЖКХ, связи и транспорта Администрации Беловского района Курской области (заместитель председателя комиссии);
Рядинская Л.Н.	- главный специалист-эксперт управления строительства, архитектуры, земельных отношений, муниципального имущества, ТЭК, ЖКХ, связи и транспорта  Администрации Беловского района Курской области  (секретарь комиссии);
Члены комиссии :
Звягина Л.И.	- начальник управления финансов Администрации Беловского района;
Павлова О.В.	- начальник отдела бухучета и отчетности Администрации Беловского района;
Позднякова В.И.	- начальник отдела экономического развития и прогнозирования администрации Беловского района;
Вакуленко В.П.	- консультант по правовой работе Администрации Беловского района;
Малахов И.А.	-  главный специалист-эксперт, архитектор управления строительства, архитектуры, земельных отношений, муниципального имущества, ТЭК, ЖКХ, связи и транспорта Администрации Беловского района.

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №2

к постановлению главы Администрации Беловского района

Курской области от 30.12.2013 г. №944 «Об организации и проведении торгов (аукционов, конкурсов) по продаже находящихся в государственной

или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков»

 

Положение о комиссии

по организации и проведению торгов (аукционов, конкурсов) по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности

земельных участков или права на заключение

договоров аренды таких земельных участков.

 

1.Общие положения.

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с нормами Земельного и Гражданского кодексов Российской Федерации, Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 г. № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже, находящихся в государственной или муниципальной собственности, земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", Уставом муниципального района «Беловский район» Курской области, утвержденным решением Представительного Собрания Беловского района курской области от 05.12.2005г. № 4/2, Положением о порядке управления и распоряжения земельными участками на территории Беловского района Курской области до разграничения государственной собственности на землю», утвержденным решением Представительного Собрания Беловского района Курской области от 11.07.2006 г. № 11/3.

Настоящее Положение определяет регламент работы комиссии по организации и проведению торгов (аукционов, конкурсов) по продаже, находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков (далее - Комиссия), а также порядок разработки документации (аукционной, конкурсной).

1.2. Основные понятия, используемые в Положении:

- организатор торгов (аукциона, конкурса) (далее - организатор торгов) - Администрация Беловского района Курской области;

- претендент - физическое или юридическое лицо, выразившее желание участвовать в торгах;

-Комиссия - орган, создаваемый организатором торгов для проведения торгов (аукционов, конкурсов), осуществляющий мероприятия по проведению торгов и выбор победителя (аукциона, конкурса);

- документация (аукционная, конкурсная) - комплект документов, в соответствии с которым претендентом представляются документы для рассмотрения Комиссией.

Комиссия в своей деятельности руководствуется нормами действующего законодательства Российской Федерации, настоящим положением.

Комиссия подотчетна Главе Беловского района Курской области.

Цель деятельности Комиссии: организация и проведение торгов (аукционов, конкурсов) по продаже земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Беловского района Курской области, или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального района «Беловский район» Курской области, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков.

 

2. Порядок создания комиссии.

2.1. Состав Комиссии формируется Организатором торгов и утверждается постановлением Администрации Беловского района Курской области.

2.2. Комиссия состоит из: председателя комиссии, заместителя председателя комиссии, членов комиссии.

2.3. Членами комиссии не могут быть физические лица, лично заинтересованные в результатах проведения торгов, в том числе физические лица, подавшие заявки на участие в торгах (далее — заявки), либо состоящие в штате организаций, подавших указанные заявки, либо физические лица, на которых способны оказывать влияние участники торгов, в том числе физические лица, являющиеся участниками (акционерами) этих организаций, членами их органов управления, кредиторами участников торгов. В случае выявления в составе Комиссии вышеуказанных лиц, председатель комиссии обязан незамедлительно заменить их иными физическими лицами, не заинтересованными в результатах проведения торгов и на которых не способны оказывать влияние участники торгов.

2.4. Изменение состава Комиссии производится на основании постановления Администрации Беловского района Курской области по предложению ее председателя.

 

3. Права и обязанности организатора торгов.

3.1. В ходе подготовки и проведения торгов организатор торгов:

 - принимает решение о проведении торгов, утверждает документацию (аукционную, конкурсную);

 - осуществляет организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии;

 - обеспечивает соблюдение сроков торгов, установленных условиями их проведения;

 - обеспечивает  подготовку   обзорной   информации   по   претендентам   для   членов   Комиссии;

 - обеспечивает неразглашение конфиденциальных сведений;

 - публикует объявления о проведении торгов и рассылает приглашения;

 - организует осмотр земельных участков;

 - назначает проведение повторных торгов, уточняет условия их проведения;

 - привлекает к выполнению работ по подготовке и проведению торгов, к разработке документации консультативные фирмы (при необходимости);

 - принимает решения о продлении сроков приема заявок (при необходимости);

 -  заключает договор с победителем торгов;

 - публикует сообщение о результатах торгов.

3.2. Организатор торгов обязан одновременно с уведомлением о результатах торгов представить победителю договор (аренды или купли-продажи) в необходимом количестве экземпляров, содержание и форма которого должны соответствовать требованиям, установленным документацией, и включать обязательства участника, явившиеся основанием для признания его победителем торгов.

 

4. Задачи и функции комиссии.

4.1. Соблюдение принципа гласности и прозрачности в работе Комиссии (организации и проведении торгов), с одновременным обеспечением  конфиденциальности информации.

4.2. Организует работу по ознакомлению претендентов с документацией, при необходимости (по заявлению) направляет ее претендентам для ознакомления и дает необходимые разъяснения.

4.3. Принимает решения о времени и месте проведения заседаний;

4.4. Обеспечивает соблюдение установленных сроков торгов в части, относящейся к деятельности комиссии.

4.5. Осуществляет прием и проверку правильности оформления документов, предоставленных претендентами.

4.6. Обеспечивает объективности оценки и сопоставления заявок участников торгов.

4.7. Принимает решения о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах, уведомляет претендентов о принятом решении.

4.8. Определяет победителя торгов и оформляет протокол о результатах торгов в день его проведения.

4.9. Имеет право не рассматривать заявки (предложения) не содержащие обоснований и сведений, достаточных для их оценки, а также предложения, не соответствующие требованиям, установленным в документации.

 

5.Порядок работы комиссии.

5.1. Комиссия правомочна осуществлять функции, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Положением, если на заседании Комиссии присутствует не менее пятидесяти процентов общего числа ее членов.

5.2. Протоколы Комиссии ведутся секретарем Комиссии и подписываются всеми присутствующими членами Комиссии.

5.3. Решения Комиссии принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии. При равенстве голосов решающим является голос председателя Комиссии.

5.4. Решения, принимаемые Комиссией в пределах ее компетенции, являются обязательными для всех участников торгов.

5.5. Секретарь Комиссии ведет журнал регистрации заявок претендентов, который является документом строгой отчетности. В день окончания приема заявок секретарь комиссии производит закрытие журнала регистрации соответствующей записью в строке, следующей после регистрационных данных последнего претендента. Конкурсные предложения и журнал их  регистрации хранятся в специальном сейфе. Ответственность за сохранность предложений по торгам несет секретарь Комиссии.

5.6. Неявка претендентов (их представителей) на заседание Комиссии, надлежащим образом извещенных о месте и времени ее заседания, не является препятствием для рассмотрения вопросов, относящихся к компетенции Комиссии.

5.7. В заседаниях и работе Комиссии могут принимать участие приглашенные эксперты или специалисты, не участвующие в голосовании.

5.8. В случае изменения порядка проведения торгов все лица должны быть своевременно уведомлены Организатором торгов по предложению Комиссии.

6. Документация (аукционная, конкурсная).

6.1. Документация, разработанная в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, утверждается постановлением Организатора торгов (аукционная, конкурсная).

6.2. Документация (аукционная, конкурсная) разрабатывается исходя из особенностей предмета торгов и должна содержать информацию и сведения в объеме, установленные законодательством, достаточном для принятия претендентом решения о целесообразности участия в торгах (аукционе, конкурсе) и, в случае проведения конкурса, подготовки обоснованных конкурсных предложений.

6.3. Примерные (типовые) формы документации, предоставляемые на рассмотрение Комиссии, а также извещения о проведении торгов, утверждаются Организатором торгов (приложения №№ 1- 6).

 

7. Заключительные положения.

Все действия Комиссии, осуществляемые при подготовке и проведении торгов, не отраженные в настоящем Положении, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к Положению о комиссии по организации и проведению

торгов (аукционов, конкурсов) по продаже, находящихся

в государственной или муниципальной собственности,

земельных участков, или права на заключение

договоров аренды таких земельных участков

 

Примерная форма извещения о проведении (аукциона, конкурса) по продаже, находящихся в государственной или муниципальной собственности, земельных участков или права на заключение договоров аренда таких земельных участков

 Форма торгов и подачи предложений о цене или размере арендной платы:

Срок принятия решения об отказе в проведении торгов:

 

Предмет торгов, включая сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере, целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, а также иные позволяющие индивидуализировать земельный участок данные _________________________

 

Наименование органа, принявшего решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения:

 

Наименование организатора торгов:____________

Начальная цена предмета торгов или начальный размер арендной платы, размер задатка и реквизиты счета для его перечисления: __________________

 

Форма заявки об участии в торгах, порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах ________________________________________________

Условия конкурса:____________

Место, дата, время и порядок определения участников торгов:  

Место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов:

Срок заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка:___

Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности:____________

Проект договора купли — продажи или аренды  земельного участка:

 

Сведения о сроке уплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит (с отсрочкой платежа), а также о порядке, сроках и размерах платежей, если земельный участок продается в рассрочку __________________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №2

к Положению о комиссии по организации и проведению

торгов (аукционов, конкурсов) по продаже, находящихся

в государственной или муниципальной собственности,

земельных участков, или права на заключение

договоров аренды таких земельных участков

 

Примерная форма заявки претендентов на участие в конкурсе.

Председателю комиссии по организации и проведению торгов (аукционов, конкурсов) по продаже, находящихся в государственной или муниципальной собственности, земельных участков, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков______________________________________

 ___________________________________________________________________

 

«_____»_________________20 _ г. №______

 

ЗАЯВКА

Изучив условия и порядок проведения торгов (аукциона, конкурса), (аукциона, конкурса) документацию на __________________________________

                                                (наименование предмета (аукциона, конкурса))

____________________________________________________________________

(наименование, место нахождения организации, предприятия)

в лице__________

(наименование должности, ф.и.о.)

 

действующего на основании _____ сообщает о согласии участвовать в торгах (аукциона, конкурса) на условиях, установленных в указанных документах, и в случае признания нас победителями торгов  подписать договор купли-продажи (аренды) земельного участка в соответствии с требованиями (аукциона, конкурса) документации.

 

Платежные реквизиты претендента конкурса:_____________________________

Копии документов согласно описи прилагаем: ____________________________

____________________________________________________________________

 

Руководитель организации

(индивидуальный предприниматель, физическое лицо)

 

м.п.  (подпись)  (расшифровка подписи)

 

дата___________20_____________г.

 

ПРИНЯТО:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №3

к Положению о комиссии по организации и проведению

торгов (аукционов, конкурсов) по продаже, находящихся

в государственной или муниципальной собственности,

земельных участков, или права на заключение

договоров аренды таких земельных участков

 

Предложение претендента на участие в торгах по продаже, находящихся в государственной или муниципальной собственности, земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков.

 

Председателю комиссии по организации и проведению торгов (аукционов, конкурсов) по продаже, находящихся в государственной или муниципальной собственности, земельных участков, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков______________________________________

___________________________________________________________________

 

«____»__________20________ г. № _

____________________________________________________________________

(наименование претендента, участника)

 

Наименование предмета торгов_________________________________________

Предложение по цене на куплю-продажу или право заключения договора аренды земельного участка____________________________________________

(сумма указывается цифрами и прописью)

 

Предложения по выполнению условий конкурса (в случае проведения конкурса)

3. Если наши предложения будут приняты, мы берем на себя обязательство выполнить свои обязательства в соответствии с требованиями документации (конкурсной, аукционной) и согласно нашим предложениям, которые мы просим включить в договор аренды (купли-продажи) земельного участка.

 

Руководитель организации_____________________________________________

(индивидуальный предприниматель, физическое лицо)

 

         _____________     _______________________

м.п.     (подпись)                (расшифровка подписи)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №4

к Положению о комиссии по организации и проведению

торгов (аукционов, конкурсов) по продаже, находящихся

в государственной или муниципальной собственности,

земельных участков, или права на заключение

договоров аренды таких земельных участков

 

УВЕДОМЛЕНИЕ ПОБЕДИТЕЛЯ О РЕЗУЛЬТАТАХ ТОРГОВ

 

Руководителю _______________________________________________________

(предпринимателю, физическому лицу)

___________________________________________________________________

(комиссия — аукционная, конкурсная)

сообщает о том, что руководимая Вами организация ______________________

признана решением _______________________ комиссии (аукционной, конкурсной,) победителем торгов и получает право на заключение договора  купли-продажи (аренды) земельного участка: ____________________________

 

В соответствии с условиями торгов прошу Вас до ___20____г. подписать договор купли-продажи (аренды) земельного участка в_____экз., составленный на известных Вам условиях.

В соответствии с условиями торгов (аукциона, конкурса) напоминаем, что в случае, если по причинам, зависящим от Вас, договор не будет подписан до установленного срока, право на заключение договора будет передано комиссией участнику торгов, предложения которого признаны комиссией лучшим;: после Ваших п сохраняют силу.

 

С нашей стороны координацию работ по оформлению договора (аренды) земельного участка уполномочен вести__________________________________

(должность, ф.и.о.)

 

Приложение: проект договора купли-продажи (аренды) земельного участка.

 

Подписьпредседателя комиссии  ________________    _____________________

                                               (расшифровка подписи)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №5

к Положению о комиссии по организации и проведению

торгов (аукционов, конкурсов) по продаже, находящихся

в государственной или муниципальной собственности,

земельных участков, или права на заключение

договоров аренды таких земельных участков

 

ИЗВЕЩЕНИЕ УЧАСТНИКА ТОРГОВ,

ПРЕДЛОЖЕНИЯ, КОТОРОГО ПРИЗНАНЫ ЛУЧШИМИ

ПОСЛЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПОБЕДИТЕЛЯ ТОРГОВ

____________________________________________________________________

(наименование предмета торгов)

____________________________________________________________________                                (наименование комиссии)

сообщает о том, что конкурсные предложения руководимой Вами ____________

(наименование организации - участника конкурса)

 

признаны решением комиссии по проведению торгов лучшими после предложений участника, признанного победителем торгов.

 

Исполняя наши взаимные обязательства, мы уведомляем Вас о том, что Ваши предложения сохраняют силу до момента заключения договора аренды (купли-продажи) земельного участка с победителем торгов, который должен наступить не позднее__(дата) и времени __(время), установленного условиями для возможного заключения договора между нами и Вами.

 

Если в течение ____ дней с даты решения комиссии (аукционной, конкурсной,) договор с победителем не будет заключен или победитель откажется от его заключения, то на следующий день мы обязуемся известить Вас и подписать в течение ______ дней с Вами договор купли-продажи (аренды) земельного участка по ______________________________________________

(наименование предмета торгов)

 

составленный на известных Вам условиях, явившихся основанием для признания их лучшими после предложений победителя торгов.

 

Подпись председателя комиссии                 _______________

(расшифровка подписи)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №6

к Положению о комиссии по организации и проведению

торгов (аукционов, конкурсов) по продаже, находящихся

в государственной или муниципальной собственности,

земельных участков, или права на заключение

договоров аренды таких земельных участков

 

УВЕДОМЛЕНИЕ

УЧАСТНИКОВ ТОРГОВ, НЕ ПРИЗНАННЫХ ПОБЕДИТЕЛЯМИ

 

Руководителю________________________________________________________

(предпринимателю, физическому лицу)

 

В соответствии с решением Комиссии от___(дата) протокол заседания №_____, сообщаем о том, что предложение, представленное Вами, отклонено ввиду признания лучшими предложения другого участника торгов.

 

По вопросам, связанным с отклонением Ваших предложений, просим Вас обращаться   к _____________________________________________________

(должность, ф.и.о.)

 

Подпись председателя комиссии                 _______________

(расшифровка подписи)